К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 69,4 м²
1/8
Фото на месте

78 030 000 ₽

1 124 351 ₽ за м²

+16% к рынкуоценка 67 млн ₽
+12% сталинский дом+5% евроремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 69,4 м², 3/8 этаж

Свободная продажа, один собственник

Подсосенский пер., 51

  • Комсомольская9 мин пешком
  • Красносельская12 мин пешком
Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 69,4 м², 3/8 этаж

Свободная продажа, один собственник

Москва, Подсосенский пер., 51

  • Комсомольская9 мин пешком
  • Красносельская12 мин пешком
  • Площадь трёх вокзалов13 мин пешком
Общая
69,4 м²
Жилая
36,1 м²
Кухня
14,4 м²
Этаж
3 из 8
Год постройки
1953
  • Продавец подтверждал актуальность 27 дней назад
  • В продаже 27 дней
  • 748 просмотров
  • в избранном у 47

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 69,4 м² на 3 этаже 8-этажного сталинского дома 1953 года в 9 минутах пешком от метро «Комсомольская». Все комнаты изолированные, кухня 14,4 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Потолки 3,3 м. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 7 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1953
Этажей
8
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
7 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:4930242:•••

Честная цена

Выше рынка, +16% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 37 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 63,7 млн ₽ – 70,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−1,6% с 10 октября

78 млн79 млн80 млн10 окт.27 окт.31 окт.
10 окт.79,3 млн
27 окт.80 млн
31 окт.78 млн
  • 31 октября 2026 г.78 030 000 ₽−2,5%
  • 27 октября 2026 г.80 040 000 ₽+0,9%
  • 10 октября 2026 г.79 290 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

900 404 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет868 946 ₽
  • Коммунальные платежи9 100 ₽
  • Резерв на ремонт8 700 ₽
  • Налог на имущество13 658 ₽

Кредит 62,4 млн ₽, переплата за весь срок 146 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,5 из 10, до центра 3,7 км

Транспорт8,6

Комсомольская, 9 мин пешком

Школы10,0

10 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Яблоневый сад, 1 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1062, рейтинг 54 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Комсомольская9 мин
  • Красносельская12 мин
  • Площадь трёх вокзалов13 мин
  • Бауманская16 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 94,2 м²
Цена снижена 4,4%

81 610 000 ₽

866 348 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 94,2 м², 1/12 этаж

Проспект Мира10 мин

ул. Гиляровского, 5

Городские решенияПодтверждено 3 дня назад
3-комн. квартира, 99,1 м²
Цена снижена 2,5%

91 440 000 ₽

922 704 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 99,1 м², 1/7 этаж

Курская6 мин

Старая Басманная ул., 94к5

Собственник проверенОбновлено 23 дня назад
3-комн. квартира, 83 м²
Цена снижена 3,1%

84 810 000 ₽

1 021 807 ₽ за м²
−6% к рынку

3-комн. квартира, 83 м², 4/7 этаж

Трубная6 мин

ул. Петровка, 28

Опора недвижимостьОбновлено в прошлом месяце
3-комн. квартира, 88,6 м²
Цена снижена 3,5%

68 490 000 ₽

773 024 ₽ за м²
+10% к рынку

3-комн. квартира, 88,6 м², 7/7 этаж

Москва Товарная16 мин

Таганская ул., 99

Городские решенияПодтверждено 7 дней назад