1-комн. квартира, 51,7 м², 2/6 этаж

Новокузнецкая ул., 50

Новокузнецкая9 мин пешком
Третьяковская12 мин пешком

1-комн. квартира, 51,7 м², 2/6 этаж

Москва, Новокузнецкая ул., 50

Новокузнецкая9 мин пешком
Третьяковская12 мин пешком
Таганская16 мин пешком

Общая: 51,7 м²
Жилая: 31 м²
Кухня: 10,7 м²
Этаж: 2 из 6
Год постройки: 1938

Продавец подтверждал актуальность 24 дня назад
В продаже 23 дня
598 просмотров
в избранном у 25

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 51,7 м² на 2 этаже 6-этажного сталинского дома 1938 года в 9 минутах пешком от метро «Новокузнецкая». Кухня 10,7 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3,3 м. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 12 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Сталинский
Год постройки: 1938
Этажей: 6
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 12 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:09:8495721:•••

Честная цена

Выше рынка, +8% к оценке

оценка 51,4 млн ₽

55,3 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+12% сталинский дом
−3% косметический ремонт
+3% метро до 10 минут пешком
+4% потолки от 3 м

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 45,7 млн ₽ – 57,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

13 октября 2026 г.55 310 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

634 677 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет615 935 ₽
Коммунальные платежи7 400 ₽
Резерв на ремонт6 500 ₽
Налог на имущество4 842 ₽

Кредит 44,2 млн ₽, переплата за весь срок 104 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом Садовое кольцо
Около 430 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.