К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 50,1 м²
1/7

44 540 000 ₽

889 021 ₽ за м²

+13% к рынкуоценка 39,3 млн ₽
+12% сталинский дом−10% без ремонта−3% последний этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 50,1 м², 9/9 этаж

Редкая планировка, кухня-гостиная

Таганская ул., 85

  • Курская10 мин пешком
  • Марксистская13 мин пешком

1-комн. квартира, 50,1 м², 9/9 этаж

Редкая планировка, кухня-гостиная

Москва, Таганская ул., 85

  • Курская10 мин пешком
  • Марксистская13 мин пешком
  • Таганская13 мин пешком
Общая
50,1 м²
Жилая
28,4 м²
Кухня
17 м²
Этаж
9 из 9
Год постройки
1944
  • Продавец подтверждал актуальность 15 дней назад
  • В продаже 15 дней
  • 737 просмотров
  • в избранном у 39

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 50,1 м² на 9 этаже 9-этажного сталинского дома 1944 года в 10 минутах пешком от метро «Курская». Кухня 17 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Потолки 3,4 м. Есть лифт, в подъезде консьерж. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 5 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1944
Этажей
9
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Консьерж
есть

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
5 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:8184357:•••

Честная цена

Выше рынка, +13% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • −10% без ремонта
  • −3% последний этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 36,5 млн ₽ – 42,2 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−3,3% с 21 октября

44,5 млн45 млн45,5 млн46 млн22 окт.25 окт.
22 окт.46 млн
25 окт.44,5 млн
  • 24 октября 2026 г.44 540 000 ₽−3,3%
  • 21 октября 2026 г.46 040 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

513 500 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет496 000 ₽
  • Коммунальные платежи7 300 ₽
  • Резерв на ремонт6 300 ₽
  • Налог на имущество3 900 ₽

Кредит 35,6 млн ₽, переплата за весь срок 83,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 3 км

Транспорт8,3

Курская, 10 мин пешком

Школы9,9

4 школы в километре

Магазины и сервисы8,7

5 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень9,8

Липовая аллея, 5 мин

Тишина8,5

Крупных магистралей рядом нет

Экология7,9

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1289, рейтинг 41 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Курская10 мин
  • Марксистская13 мин
  • Таганская13 мин
  • Римская16 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 43 м², 1 эт.34,3 млн ₽796 976 ₽в продаже29 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 50 м²
Цена снижена 2,8%

47 920 000 ₽

958 400 ₽ за м²
−11% к рынку

1-комн. квартира, 50 м², 4/8 этаж

Таганская5 мин

Большая Коммунистическая ул., 5

Прямая линияПодтверждено сегодня