К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 43 м²
1/6
Собственник проверен

34 270 000 ₽

796 976 ₽ за м²

+2% к рынкуоценка 33,5 млн ₽
+12% сталинский дом−3% косметический ремонт−8% первый этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 43 м², 1/8 этаж

Гончарная наб., 58

  • Римская14 мин пешком
  • Курская14 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 43 м², 1/8 этаж

Москва, Гончарная наб., 58

  • Римская14 мин пешком
  • Курская14 мин пешком
  • Площадь Ильича15 мин пешком
Общая
43 м²
Жилая
26,6 м²
Кухня
15,8 м²
Этаж
1 из 8
Год постройки
1951
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 29 дней
  • 1 497 просмотров
  • в избранном у 74

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 43 м² на 1 этаже 8-этажного сталинского дома 1951 года в 14 минутах пешком от метро «Римская». Кухня 15,8 м², совмещённый санузел, балкон. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3,3 м. Есть лифт, в подъезде консьерж. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 25 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1951
Этажей
8
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Консьерж
есть

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
25 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:1451596:•••

Честная цена

По рынку, +2% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • −3% косметический ремонт
  • −8% первый этаж
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 22 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 31,8 млн ₽ – 35,2 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 8 октября 2026 г.34 270 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

396 632 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет381 632 ₽
  • Коммунальные платежи6 600 ₽
  • Резерв на ремонт5 400 ₽
  • Налог на имущество3 000 ₽

Кредит 27,4 млн ₽, переплата за весь срок 64,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,0 из 10, до центра 3,1 км

Транспорт7,0

Римская, 14 мин пешком

Школы9,9

4 школы в километре

Магазины и сервисы6,2

4 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень8,2

Липовая аллея, 9 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1289, рейтинг 41 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Римская14 мин
  • Курская14 мин
  • Площадь Ильича15 мин
  • Серп и Молот16 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 50,1 м², 9 эт.44,5 млн ₽889 021 ₽в продаже15 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 38,7 м²
Цена снижена 5,6%

30 920 000 ₽

798 966 ₽ за м²
−5% к рынку

1-комн. квартира, 38,7 м², 3/14 этаж

Римская12 мин

ул. Марксистская, 83

Метр КвадратныйОбновлено в прошлом месяце