1/5

Собственник проверен

32 700 000 ₽

743 181 ₽ за м²торг уместен

−9% к рынкуоценка 35,8 млн ₽

+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+3% метро до 10 минут пешком

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 44 м², 5/20 этаж

Подсосенский пер., 18

Курская10 мин пешком
Чкаловская13 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 44 м², 5/20 этаж

Москва, Подсосенский пер., 18

Курская10 мин пешком
Чкаловская13 мин пешком
Серп и Молот22 мин пешком

Общая: 44 м²
Жилая: 25,6 м²
Кухня: 11,1 м²
Этаж: 5 из 20
Год постройки: 2007

Актуальность подтверждена 6 дней назад
В продаже 29 дней
568 просмотров
в избранном у 37

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 44 м² на 5 этаже 20-этажного монолитного дома 2007 года в 10 минутах пешком от метро «Курская». Кухня 11,1 м², совмещённый санузел. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3 м. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 25 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2007
Этажей: 20
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 25 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:09:8910085:•••

Честная цена

Хорошая цена, −9% к оценке

оценка 35,8 млн ₽

32,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
−3% косметический ремонт
+3% метро до 10 минут пешком
+4% потолки от 3 м

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 34 млн ₽ – 37,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

8 октября 2026 г.32 700 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

379 207 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет364 149 ₽
Коммунальные платежи6 700 ₽
Резерв на ремонт5 500 ₽
Налог на имущество2 858 ₽

Кредит 26,2 млн ₽, переплата за весь срок 61,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Квартал Лефорт»
270 м, сдача 2 кв. 2028. Возможен шум стройки и рост трафика.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 3,4 км

Транспорт8,3

Курская, 10 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы9,0

5 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 4 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2024, рейтинг 85 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Курская10 мин
Чкаловская13 мин
Серп и Молот22 мин
Римская23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 75,6 м², 7 эт.	115 млн ₽	1 517 989 ₽	в продаже	10 дн.
3-комн., 117,3 м², 4 эт.	163 млн ₽	1 386 104 ₽	в продаже	73 дн.
3-комн., 110,2 м², 11 эт.	162 млн ₽	1 467 785 ₽	в продаже	84 дн.
3-комн., 99,5 м², 4 эт.	144 млн ₽	1 449 748 ₽	в продаже	105 дн.