К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 36,9 м²
1/7
Документы проверены

30 640 000 ₽

830 352 ₽ за м²торг уместен

+2% к рынкуоценка 30,2 млн ₽
+5% евроремонт−3% последний этаж+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 36,9 м², 7/7 этаж

ул. Бауманская, 109

  • Бауманская9 мин пешком
  • Красносельская16 мин пешком
Документы проверены

1-комн. квартира, 36,9 м², 7/7 этаж

Москва, ул. Бауманская, 109

  • Бауманская9 мин пешком
  • Красносельская16 мин пешком
  • Комсомольская17 мин пешком
Общая
36,9 м²
Жилая
22,2 м²
Кухня
13,2 м²
Этаж
7 из 7
Год постройки
2009
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 33 дня
  • 919 просмотров
  • в избранном у 33

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 36,9 м² на 7 этаже 7-этажного кирпичного дома 2009 года в 9 минутах пешком от метро «Бауманская». Кухня 13,2 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 5 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
2009
Этажей
7
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
5 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:1721777:•••

Честная цена

По рынку, +2% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% евроремонт
  • −3% последний этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 37 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 28,7 млн ₽ – 31,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−13,4% с 4 октября

32 млн34 млн4 окт.19 окт.24 окт.2 нояб.
4 окт.35,4 млн
19 окт.33,7 млн
24 окт.32 млн
2 нояб.30,6 млн
  • 2 ноября 2026 г.30 640 000 ₽−4,2%
  • 24 октября 2026 г.31 980 000 ₽−5%
  • 19 октября 2026 г.33 680 000 ₽−4,8%
  • 4 октября 2026 г.35 380 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

354 492 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет341 209 ₽
  • Коммунальные платежи6 000 ₽
  • Резерв на ремонт4 600 ₽
  • Налог на имущество2 683 ₽

Кредит 24,5 млн ₽, переплата за весь срок 57,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 9,4 из 10, до центра 4 км

Транспорт8,6

Бауманская, 9 мин пешком

Школы10,0

9 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень9,4

Яблоневый сад, 8 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 721, рейтинг 88 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Бауманская9 мин
  • Красносельская16 мин
  • Комсомольская17 мин
  • Площадь трёх вокзалов21 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 38 м²
Цена снижена 5,4%

27 580 000 ₽

725 789 ₽ за м²
−11% к рынку

1-комн. квартира, 38 м², 8/14 этаж

Митьково12 мин

Красносельская ул., 113

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад