1/7

Документы провереныФото на месте

35 120 000 ₽

830 260 ₽ за м²торг уместен

+9% к рынкуоценка 32,3 млн ₽

+5% евроремонт+3% метро до 10 минут пешком

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 42,3 м², 4/9 этаж

Новорязанская ул., 100

Красносельская10 мин пешком
Митьково12 мин пешком

Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 42,3 м², 4/9 этаж

Москва, Новорязанская ул., 100

Красносельская10 мин пешком
Митьково12 мин пешком
Площадь трёх вокзалов13 мин пешком

Общая: 42,3 м²
Жилая: 24,4 м²
Кухня: 12,7 м²
Этаж: 4 из 9
Год постройки: 2003

Актуальность подтверждена позавчера
В продаже 71 день
2 022 просмотров
в избранном у 35

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 42,3 м² на 4 этаже 9-этажного кирпичного дома 2003 года в 10 минутах пешком от метро «Красносельская». Кухня 12,7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 18 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 2003
Этажей: 9
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 18 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:05:4600527:•••

Честная цена

Выше рынка, +9% к оценке

оценка 32,3 млн ₽

35,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% евроремонт
+3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 30,2 млн ₽ – 34,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

+5,5% с 27 августа

9 сентября 2026 г.35 120 000 ₽+3,2%
30 августа 2026 г.34 030 000 ₽+2,3%
27 августа 2026 г.33 280 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

405 973 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет391 098 ₽
Коммунальные платежи6 500 ₽
Резерв на ремонт5 300 ₽
Налог на имущество3 075 ₽

Кредит 28,1 млн ₽, переплата за весь срок 65,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом Третье транспортное кольцо
Около 420 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.