1/3

Документы провереныФото на месте

9 400 000 ₽

513 661 ₽ за м²

−2% к рынкуоценка 9,6 млн ₽

−3% косметический ремонт−25% комната

Спросить помощника про эту квартиру

Комната 18,3 м², 3/7 этаж

Новорязанская ул., 92к2

Красносельская11 мин пешком
Митьково11 мин пешком

Документы провереныФото сделаны на месте

Комната 18,3 м², 3/7 этаж

Москва, Новорязанская ул., 92к2

Красносельская11 мин пешком
Митьково11 мин пешком
Площадь трёх вокзалов14 мин пешком

Общая: 18,3 м²
Жилая: 10,2 м²
Кухня: 11,3 м²
Этаж: 3 из 7
Год постройки: 2008

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 43 дня
676 просмотров
в избранном у 17

Описание

Комната в трёхкомнатной квартире. Кухня 11,3 м², совмещённый санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 11 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 2008
Этажей: 7
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 11 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:04:4775101:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

оценка 9,6 млн ₽

9,4 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−3% косметический ремонт
−25% комната

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 9 млн ₽ – 10,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−6,9% с 24 сентября

1 ноября 2026 г.9 400 000 ₽−3,4%
11 октября 2026 г.9 730 000 ₽−3,7%
24 сентября 2026 г.10 100 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

111 729 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет104 679 ₽
Коммунальные платежи4 200 ₽
Резерв на ремонт2 300 ₽
Налог на имущество550 ₽

Кредит 7,5 млн ₽, переплата за весь срок 17,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом Третье транспортное кольцо
Около 390 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 9,4 из 10, до центра 4,3 км

Транспорт8,0

Красносельская, 11 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер у пруда, 3 мин

Тишина8,3

Рядом Третье транспортное кольцо

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 978, рейтинг 46 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Красносельская11 мин
Митьково11 мин
Площадь трёх вокзалов14 мин
Комсомольская14 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 42,3 м², 4 эт.	35,1 млн ₽	830 260 ₽	в продаже	71 дн.

24 сент.	10,1 млн
11 окт.	9,7 млн
1 нояб.	9,4 млн

Комната 18,3 м², 3/7 этаж

Комната 18,3 м², 3/7 этаж

Описание

О квартире

О доме

Юридическая сводка

Честная цена

История цены

Сколько будет стоить жить здесь

Что стоит учесть

Паспорт района

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Похожие рядом

Комната 19,5 м², 19,5 м², 1/9 этаж

Комната 13,3 м², 13,3 м², 9/10 этаж

Комната 10,5 м², 10,5 м², 2/16 этаж