1/3

Фото на месте

9 400 000 ₽

895 238 ₽ за м²

−8% к рынкуоценка 10,2 млн ₽

+8% монолитно-кирпичный дом+5% евроремонт+6% метро в 5 минутах

Спросить помощника про эту квартиру

Комната 10,5 м², 2/16 этаж

Староконюшенный пер., 21

Смоленская3 мин пешком
Арбатская16 мин пешком

Фото сделаны на месте

Комната 10,5 м², 2/16 этаж

Москва, Староконюшенный пер., 21

Смоленская3 мин пешком
Арбатская16 мин пешком
Кропоткинская19 мин пешком

Общая: 10,5 м²
Жилая: 5,7 м²
Кухня: 12,6 м²
Этаж: 2 из 16
Год постройки: 2009

Актуальность подтверждена 6 дней назад
В продаже 86 дней
2 737 просмотров
в избранном у 50

Описание

Комната в трёхкомнатной квартире. Кухня 12,6 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Потолки 3 м. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 13 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитно-кирпичный
Год постройки: 2009
Этажей: 16
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 13 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:1161469:•••

Честная цена

Хорошая цена, −8% к оценке

оценка 10,2 млн ₽

9,4 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+8% монолитно-кирпичный дом
+5% евроремонт
+6% метро в 5 минутах
−25% комната
+4% потолки от 3 м

Сравнили с 37 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 9,7 млн ₽ – 10,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

12 августа 2026 г.9 400 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

110 029 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет104 679 ₽
Коммунальные платежи3 500 ₽
Резерв на ремонт1 300 ₽
Налог на имущество550 ₽

Кредит 7,5 млн ₽, переплата за весь срок 17,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом Садовое кольцо
Около 180 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 2 км

Транспорт10,0

Смоленская, 3 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень8,3

Яблоневый сад, 11 мин

Тишина5,2

Рядом Садовое кольцо

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 357, рейтинг 71 из 100

1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Смоленская3 мин
Арбатская16 мин
Кропоткинская19 мин
Киевская22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 42,2 м², 15 эт.	61,4 млн ₽	1 455 213 ₽	в продаже	57 дн.

Комната 10,5 м², 2/16 этаж

Комната 10,5 м², 2/16 этаж

Описание

О квартире

О доме

Юридическая сводка

Честная цена

История цены

Сколько будет стоить жить здесь

Что стоит учесть

Паспорт района

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Похожие рядом

Комната 13,3 м², 13,3 м², 9/10 этаж

Комната 10,7 м², 10,7 м², 2/5 этаж

Комната 19,5 м², 19,5 м², 1/9 этаж

Комната 18,3 м², 18,3 м², 3/7 этаж