К содержимому
ключ
Войти
Комната 10,7 м²
1/3
Фото на месте

7 330 000 ₽

685 046 ₽ за м²

+10% к рынкуоценка 6,7 млн ₽
−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

Комната 10,7 м², 2/5 этаж

Свободная продажа, один собственник

Кутузовский просп., 11

  • Кутузовская10 мин пешком
  • Студенческая12 мин пешком
Фото сделаны на месте

Комната 10,7 м², 2/5 этаж

Свободная продажа, один собственник

Москва, Кутузовский просп., 11

  • Кутузовская10 мин пешком
  • Студенческая12 мин пешком
  • Парк Победы22 мин пешком
Общая
10,7 м²
Жилая
6,5 м²
Кухня
6 м²
Этаж
2 из 5
Год постройки
1967
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 35 дней
  • 461 просмотров
  • в избранном у 15

Описание

Комната в двухкомнатной квартире. Кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 11 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1967
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
11 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:5319403:•••

Честная цена

Выше рынка, +10% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • −25% комната

Сравнили с 17 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 6,4 млн ₽ – 7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 1 октября 2026 г.7 330 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

86 852 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет81 627 ₽
  • Коммунальные платежи3 500 ₽
  • Резерв на ремонт1 300 ₽
  • Налог на имущество425 ₽

Кредит 5,9 млн ₽, переплата за весь срок 13,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 5,3 км

Транспорт8,3

Кутузовская, 10 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы9,5

5 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер у пруда, 8 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1744, рейтинг 74 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Кутузовская10 мин
  • Студенческая12 мин
  • Парк Победы22 мин
  • Деловой центр22 мин

Похожие рядом