К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 39,7 м²
1/7

35 650 000 ₽

897 984 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 35,5 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 39,7 м², 2/20 этаж

Новорязанская ул., 77к2

  • Красносельская5 мин пешком
  • Митьково14 мин пешком

1-комн. квартира, 39,7 м², 2/20 этаж

Москва, Новорязанская ул., 77к2

  • Красносельская5 мин пешком
  • Митьково14 мин пешком
  • Бауманская14 мин пешком
Общая
39,7 м²
Жилая
20,6 м²
Кухня
11,1 м²
Этаж
2 из 20
Год постройки
2015
  • Продавец подтверждал актуальность 14 дней назад
  • В продаже 14 дней
  • 547 просмотров
  • в избранном у 29

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 39,7 м² на 2 этаже 20-этажного монолитно-кирпичного дома 2015 года в 5 минутах пешком от метро «Красносельская». Кухня 11,1 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты, в подъезде консьерж. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 8 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2015
Этажей
20
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Консьерж
есть

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
8 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:8897790:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • +6% метро в 5 минутах
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 33,3 млн ₽ – 37,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 23 октября 2026 г.35 650 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

411 417 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет397 000 ₽
  • Коммунальные платежи6 300 ₽
  • Резерв на ремонт5 000 ₽
  • Налог на имущество3 117 ₽

Кредит 28,5 млн ₽, переплата за весь срок 66,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом Третье транспортное кольцо

    Около 240 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 9,6 из 10, до центра 4,5 км

Транспорт9,9

Красносельская, 5 мин пешком

Школы10,0

8 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

12 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Мира, 11 мин

Тишина7,5

Рядом Третье транспортное кольцо

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1381, рейтинг 79 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Красносельская5 мин
  • Митьково14 мин
  • Бауманская14 мин
  • Комсомольская17 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 49,4 м²
ПродвижениеЦена снижена 2,7%

39 810 000 ₽

805 870 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 49,4 м², 5/5 этаж

Митьково14 мин

Красносельская ул., 118к2

Прямая линияПодтверждено 4 дня назад