К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 40,3 м²
1/7
Собственник проверен

43 240 000 ₽

1 072 952 ₽ за м²

+15% к рынкуоценка 37,7 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+7% новый дом−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 40,3 м², 23/24 этаж

Старая Басманная ул., 5с3

  • Бауманская6 мин пешком
  • Красносельская16 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 40,3 м², 23/24 этаж

Москва, Старая Басманная ул., 5с3

  • Бауманская6 мин пешком
  • Красносельская16 мин пешком
  • Комсомольская19 мин пешком
Общая
40,3 м²
Жилая
23,4 м²
Кухня
15,1 м²
Этаж
23 из 24
Год постройки
2023
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 19 дней
  • 922 просмотров
  • в избранном у 47

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 40,3 м² на 23 этаже 24-этажного монолитно-кирпичного дома 2023 года в 6 минутах пешком от метро «Бауманская». Кухня 15,1 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты, в подъезде консьерж. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 1 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2023
Этажей
24
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Консьерж
есть

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
1 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:3509306:•••

Честная цена

Выше рынка, +15% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +7% новый дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь
  • +2% большая кухня

Сравнили с 37 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 35,8 млн ₽ – 39,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 17 октября 2026 г.43 240 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

496 606 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет481 523 ₽
  • Коммунальные платежи6 300 ₽
  • Резерв на ремонт5 000 ₽
  • Налог на имущество3 783 ₽

Кредит 34,6 млн ₽, переплата за весь срок 81 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 9,6 из 10, до центра 4,1 км

Транспорт9,6

Бауманская, 6 мин пешком

Школы10,0

8 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень8,8

Экопарк, 10 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1381, рейтинг 79 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Бауманская6 мин
  • Красносельская16 мин
  • Комсомольская19 мин
  • Площадь трёх вокзалов23 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 49,4 м²
ПродвижениеЦена снижена 2,7%

39 810 000 ₽

805 870 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 49,4 м², 5/5 этаж

Митьково14 мин

Красносельская ул., 118к2

Прямая линияПодтверждено 4 дня назад