1-комн. квартира, 49,4 м², 5/5 этаж

Красносельская ул., 118к2

Митьково14 мин пешком
Площадь трёх вокзалов14 мин пешком

Продвижение

1-комн. квартира, 49,4 м², 5/5 этаж

Москва, Красносельская ул., 118к2

Митьково14 мин пешком
Площадь трёх вокзалов14 мин пешком
Красносельская14 мин пешком

Общая: 49,4 м²
Жилая: 26,8 м²
Кухня: 15,7 м²
Этаж: 5 из 5
Год постройки: 1946

Актуальность подтверждена 4 дня назад
В продаже 64 дня
2 694 просмотров
в избранном у 75

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 49,4 м² на 5 этаже 5-этажного сталинского дома 1946 года в 14 минутах пешком от метро «Митьково». Кухня 15,7 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3,2 м. В подъезде консьерж. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 16 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Сталинский
Год постройки: 1946
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная
Консьерж: есть
Капремонт: 2016

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 16 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:01:2238181:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

оценка 41,2 млн ₽

39,8 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+12% сталинский дом
−3% косметический ремонт
+4% потолки от 3 м
+2% большая кухня

Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 38,6 млн ₽ – 43,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−7,1% с 2 сентября

18 октября 2026 г.39 810 000 ₽−2,7%
16 сентября 2026 г.40 900 000 ₽−4,6%
2 сентября 2026 г.42 850 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

460 209 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет443 326 ₽
Коммунальные платежи7 200 ₽
Резерв на ремонт6 200 ₽
Налог на имущество3 483 ₽

Кредит 31,8 млн ₽, переплата за весь срок 74,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом Третье транспортное кольцо
Около 430 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Капремонт дома: 2016
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.