К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 35,6 м²
1/6
Фото на месте

30 680 000 ₽

861 797 ₽ за м²торг уместен

+24% к рынкуоценка 24,8 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 35,6 м², 4/7 этаж

Трифоновская ул., 8

  • Проспект Мира7 мин пешком
  • Рижская14 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 35,6 м², 4/7 этаж

Москва, Трифоновская ул., 8

  • Проспект Мира7 мин пешком
  • Рижская14 мин пешком
  • Площадь трёх вокзалов20 мин пешком
Общая
35,6 м²
Жилая
20,2 м²
Кухня
9 м²
Этаж
4 из 7
Год постройки
1989
  • Продавец подтверждал актуальность 13 дней назад
  • В продаже 59 дней
  • 1 807 просмотров
  • в избранном у 30

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 35,6 м² на 4 этаже 7-этажного кирпичного дома 1989 года в 7 минутах пешком от метро «Проспект Мира». Кухня 9 м², совмещённый санузел, балкон. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 14 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1989
Этажей
7
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
14 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:6225612:•••

Честная цена

Выше рынка, +24% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 14 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 23,6 млн ₽ – 26,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−3,6% с 8 сентября

31 млн31,5 млн8 сент.25 сент.
8 сент.31,8 млн
25 сент.30,7 млн
  • 25 сентября 2026 г.30 680 000 ₽−3,6%
  • 8 сентября 2026 г.31 830 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

354 737 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет341 654 ₽
  • Коммунальные платежи5 900 ₽
  • Резерв на ремонт4 500 ₽
  • Налог на имущество2 683 ₽

Кредит 24,5 млн ₽, переплата за весь срок 57,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 6,4 из 10, до центра 3,9 км

Транспорт9,3

Проспект Мира, 7 мин пешком

Школы4,4

1 школа в километре

Магазины и сервисы6,2

3 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень3,5

Яблоневый сад, 18 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология7,2

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1503, рейтинг 70 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Проспект Мира7 мин
  • Рижская14 мин
  • Площадь трёх вокзалов20 мин
  • Сухаревская23 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 38 м²
Цена снижена 5,4%

27 580 000 ₽

725 789 ₽ за м²
−11% к рынку

1-комн. квартира, 38 м², 8/14 этаж

Митьково12 мин

Красносельская ул., 113

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад