К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 40,2 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

28 620 000 ₽

711 940 ₽ за м²

−4% к рынкуоценка 29,9 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт−8% первый этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 40,2 м², 1/9 этаж

ул. Гиляровского, 91

  • Проспект Мира6 мин пешком
  • Сухаревская8 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 40,2 м², 1/9 этаж

Москва, ул. Гиляровского, 91

  • Проспект Мира6 мин пешком
  • Сухаревская8 мин пешком
  • Цветной бульвар15 мин пешком
Общая
40,2 м²
Жилая
24,2 м²
Кухня
13,7 м²
Этаж
1 из 9
Год постройки
1979
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 38 дней
  • 1 087 просмотров
  • в избранном у 43

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 40,2 м² на 1 этаже 9-этажного кирпичного дома 1979 года в 6 минутах пешком от метро «Проспект Мира». Кухня 13,7 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 9 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1979
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2018

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
9 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:3254368:•••

Честная цена

Хорошая цена, −4% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • −8% первый этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 12 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 26 млн ₽ – 33,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 28 сентября 2026 г.28 620 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

332 522 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет318 714 ₽
  • Коммунальные платежи6 300 ₽
  • Резерв на ремонт5 000 ₽
  • Налог на имущество2 508 ₽

Кредит 22,9 млн ₽, переплата за весь срок 53,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2018

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,1 из 10, до центра 2,9 км

Транспорт9,6

Проспект Мира, 6 мин пешком

Школы8,0

3 школы в километре

Магазины и сервисы8,7

4 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень6,5

Яблоневый сад, 12 мин

Тишина8,5

Крупных магистралей рядом нет

Экология7,2

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 689, рейтинг 79 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Проспект Мира6 мин
  • Сухаревская8 мин
  • Цветной бульвар15 мин
  • Площадь трёх вокзалов19 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 38 м²
Цена снижена 5,4%

27 580 000 ₽

725 789 ₽ за м²
−11% к рынку

1-комн. квартира, 38 м², 8/14 этаж

Митьково12 мин

Красносельская ул., 113

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад
1-комн. квартира, 42,1 м²
Цена снижена 2,9%

28 030 000 ₽

665 795 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 42,1 м², 5/9 этаж

Савёловская4 мин

ул. Нижняя Масловка, 110к3

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад