1/6

Документы провереныФото на месте

47 920 000 ₽

958 400 ₽ за м²

−11% к рынкуоценка 53,9 млн ₽

+12% сталинский дом+5% евроремонт+6% метро в 5 минутах

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 50 м², 4/8 этаж

Квартира у реки

Большая Коммунистическая ул., 5

Таганская5 мин пешком
Марксистская7 мин пешком

Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 50 м², 4/8 этаж

Квартира у реки

Москва, Большая Коммунистическая ул., 5

Таганская5 мин пешком
Марксистская7 мин пешком
Курская12 мин пешком

Общая: 50 м²
Жилая: 27,6 м²
Кухня: 11,9 м²
Этаж: 4 из 8
Год постройки: 1947

Актуальность подтверждена сегодня
В продаже 71 день
4 308 просмотров
в избранном у 117

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 50 м² на 4 этаже 8-этажного сталинского дома 1947 года в 5 минутах пешком от метро «Таганская». Кухня 11,9 м², совмещённый санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Потолки 3,3 м. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 16 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Сталинский
Год постройки: 1947
Этажей: 8
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Капремонт: 2015

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 16 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:5565164:•••

Честная цена

Ниже рынка, −11% к оценке

оценка 53,9 млн ₽

47,9 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+12% сталинский дом
+5% евроремонт
+6% метро в 5 минутах
+4% потолки от 3 м

Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 50 млн ₽ – 57,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−4,8% с 27 августа

19 октября 2026 г.47 920 000 ₽−2,8%
29 сентября 2026 г.49 320 000 ₽−2%
27 августа 2026 г.50 340 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

551 331 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет533 640 ₽
Коммунальные платежи7 200 ₽
Резерв на ремонт6 300 ₽
Налог на имущество4 192 ₽

Кредит 38,3 млн ₽, переплата за весь срок 89,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом Садовое кольцо
Около 200 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Капремонт дома: 2015
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.