К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 50,8 м²
1/6
Документы проверены

56 940 000 ₽

1 120 866 ₽ за м²

+33% к рынкуоценка 42,9 млн ₽
+12% сталинский дом−3% косметический ремонт+4% потолки от 3 м
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 50,8 м², 7/8 этаж

Зелёный район, рядом лес

ул. Бауманская, 116

  • Курская17 мин пешком
  • Чкаловская20 мин пешком
Документы проверены

1-комн. квартира, 50,8 м², 7/8 этаж

Зелёный район, рядом лес

Москва, ул. Бауманская, 116

  • Курская17 мин пешком
  • Чкаловская20 мин пешком
  • Бауманская22 мин пешком
Общая
50,8 м²
Жилая
27,9 м²
Кухня
14,6 м²
Этаж
7 из 8
Год постройки
1943
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 23 дня
  • 661 просмотров
  • в избранном у 32

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 50,8 м² на 7 этаже 8-этажного сталинского дома 1943 года в 17 минутах пешком от метро «Курская». Кухня 14,6 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3,4 м. Есть лифт, в подъезде консьерж. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 1 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1943
Этажей
8
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Консьерж
есть

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
1 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:08:4139957:•••

Честная цена

Выше рынка, +33% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • −3% косметический ремонт
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 40,8 млн ₽ – 45,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−2,9% с 14 октября

57 млн58 млн14 окт.26 окт.
14 окт.58,6 млн
26 окт.56,9 млн
  • 26 октября 2026 г.56 940 000 ₽−2,9%
  • 14 октября 2026 г.58 630 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

652 770 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет634 087 ₽
  • Коммунальные платежи7 300 ₽
  • Резерв на ремонт6 400 ₽
  • Налог на имущество4 983 ₽

Кредит 45,6 млн ₽, переплата за весь срок 107 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 8,4 из 10, до центра 3,8 км

Транспорт6,1

Курская, 17 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы5,9

3 магазина и 0 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк у реки, 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2024, рейтинг 85 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Курская17 мин
  • Чкаловская20 мин
  • Бауманская22 мин
  • Серп и Молот23 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 50 м²
Цена снижена 2,8%

47 920 000 ₽

958 400 ₽ за м²
−11% к рынку

1-комн. квартира, 50 м², 4/8 этаж

Таганская5 мин

Большая Коммунистическая ул., 5

Прямая линияПодтверждено вчера