К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 44,5 м²
1/6
Фото на месте

52 140 000 ₽

1 171 685 ₽ за м²торг уместен

+10% к рынкуоценка 47,4 млн ₽
+12% дизайнерский ремонт+2% высокий этаж+6% метро в 5 минутах
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 44,5 м², 10/12 этаж

Озерковская наб., 95с2

  • Павелецкая3 мин пешком
  • Серпуховская12 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 44,5 м², 10/12 этаж

Москва, Озерковская наб., 95с2

  • Павелецкая3 мин пешком
  • Серпуховская12 мин пешком
  • Добрынинская14 мин пешком
Общая
44,5 м²
Жилая
27,2 м²
Кухня
17,5 м²
Этаж
10 из 12
Год постройки
1998
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 27 дней
  • 746 просмотров
  • в избранном у 35

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 44,5 м² на 10 этаже 12-этажного кирпичного дома 1998 года в 3 минутах пешком от метро «Павелецкая». Кухня 17,5 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1998
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
2 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:09:6959880:•••

Честная цена

Выше рынка, +10% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% дизайнерский ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +6% метро в 5 минутах
  • +2% большая кухня

Сравнили с 23 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 41,2 млн ₽ – 53,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 9 октября 2026 г.52 140 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

597 492 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет580 634 ₽
  • Коммунальные платежи6 700 ₽
  • Резерв на ремонт5 600 ₽
  • Налог на имущество4 558 ₽

Кредит 41,7 млн ₽, переплата за весь срок 97,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,5 из 10, до центра 2,7 км

Транспорт10,0

Павелецкая, 3 мин пешком

Школы10,0

8 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Экопарк, 5 мин

Тишина8,5

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2059, рейтинг 73 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Павелецкая3 мин
  • Серпуховская12 мин
  • Добрынинская14 мин
  • Полянка22 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 50 м²
Цена снижена 2,8%

47 920 000 ₽

958 400 ₽ за м²
−11% к рынку

1-комн. квартира, 50 м², 4/8 этаж

Таганская5 мин

Большая Коммунистическая ул., 5

Прямая линияПодтверждено вчера
1-комн. квартира, 33 м²
Цена снижена 5,5%

52 990 000 ₽

1 605 757 ₽ за м²
+14% к рынку

1-комн. квартира, 33 м², 2/25 этаж

Парк культуры4 мин

Большая Якиманка ул., 93с1

Прямая линияПодтверждено сегодня