1/7

Фото на месте

45 100 000 ₽

1 094 660 ₽ за м²торг уместен

+2% к рынкуоценка 44,4 млн ₽

+5% монолитный дом+12% дизайнерский ремонт+3% метро до 10 минут пешком

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 41,2 м², 11/25 этаж

Новокузнецкая ул., 43с3

Павелецкая7 мин пешком
Третьяковская13 мин пешком

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 41,2 м², 11/25 этаж

Москва, Новокузнецкая ул., 43с3

Павелецкая7 мин пешком
Третьяковская13 мин пешком
Новокузнецкая14 мин пешком

Общая: 41,2 м²
Жилая: 23,7 м²
Кухня: 13,4 м²
Этаж: 11 из 25
Год постройки: 2007

Актуальность подтверждена вчера
В продаже 30 дней
1 068 просмотров
в избранном у 41

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 41,2 м² на 11 этаже 25-этажного монолитного дома 2007 года в 7 минутах пешком от метро «Павелецкая». Кухня 13,4 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Работают лифты, подземный паркинг. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 18 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2007
Этажей: 25
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 18 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:03:5160308:•••

Честная цена

По рынку, +2% к оценке

оценка 44,4 млн ₽

45,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+12% дизайнерский ремонт
+3% метро до 10 минут пешком
+3% небольшая площадь

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 40 млн ₽ – 48,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

+2,4% с 6 октября

25 октября 2026 г.45 100 000 ₽+2,4%
6 октября 2026 г.44 050 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

517 786 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет502 236 ₽
Коммунальные платежи6 400 ₽
Резерв на ремонт5 200 ₽
Налог на имущество3 950 ₽

Кредит 36,1 млн ₽, переплата за весь срок 84,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом Садовое кольцо
Около 0 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.