К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 79,5 м²
1/6
Фото на месте

100 220 000 ₽

1 260 628 ₽ за м²

+20% к рынкуоценка 83,5 млн ₽
+12% сталинский дом−3% косметический ремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 79,5 м², 6/8 этаж

Комсомольский просп., 19

  • Студенческая6 мин пешком
  • Киевская16 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 79,5 м², 6/8 этаж

Москва, Комсомольский просп., 19

  • Студенческая6 мин пешком
  • Киевская16 мин пешком
  • Кутузовская20 мин пешком
Общая
79,5 м²
Жилая
46,6 м²
Кухня
10,1 м²
Этаж
6 из 8
Год постройки
1957
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 46 дней
  • 808 просмотров
  • в избранном у 18

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 79,5 м² на 6 этаже 8-этажного сталинского дома 1957 года в 6 минутах пешком от метро «Студенческая». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 10,1 м², раздельный санузел, балкон. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3,2 м. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 3 взрослых собственника, в собственности 6 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1957
Этажей
8
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
6 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:9857667:•••

Честная цена

Выше рынка, +20% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 72,2 млн ₽ – 94,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−4,3% с 21 сентября

100 млн102 млн104 млн21 сент.5 окт.
21 сент.105 млн
5 окт.100 млн
  • 5 октября 2026 г.100 220 000 ₽−4,3%
  • 21 сентября 2026 г.104 740 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

1 153 597 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет1 116 055 ₽
  • Коммунальные платежи10 100 ₽
  • Резерв на ремонт9 900 ₽
  • Налог на имущество17 542 ₽

Кредит 80,2 млн ₽, переплата за весь срок 188 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом Третье транспортное кольцо

    Около 340 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 9,1 из 10, до центра 4,4 км

Транспорт9,1

Студенческая, 6 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень8,6

Парк Победы, 8 мин

Тишина6,7

Рядом Третье транспортное кольцо

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 820, рейтинг 76 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Студенческая6 мин
  • Киевская16 мин
  • Кутузовская20 мин

Похожие рядом