К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 67,4 м²
1/7
Собственник проверен

74 560 000 ₽

1 106 231 ₽ за м²торг уместен

−3% к рынкуоценка 76,7 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 67,4 м², 5/24 этаж

Новокузнецкая ул., 75к5

  • Павелецкая4 мин пешком
  • Добрынинская16 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 67,4 м², 5/24 этаж

Москва, Новокузнецкая ул., 75к5

  • Павелецкая4 мин пешком
  • Добрынинская16 мин пешком
  • Третьяковская17 мин пешком
Общая
67,4 м²
Жилая
36 м²
Кухня
10,6 м²
Этаж
5 из 24
Год постройки
2015
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 17 дней
  • 674 просмотров
  • в избранном у 24

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 67,4 м² на 5 этаже 24-этажного монолитно-кирпичного дома 2015 года в 4 минутах пешком от метро «Павелецкая». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 10,6 м², раздельный санузел, балкон. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Потолки 3 м. Работают лифты, подземный паркинг, в подъезде консьерж. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 11 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2015
Этажей
24
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
многоуровневая
Консьерж
есть

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
11 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:6495667:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт
  • +6% метро в 5 минутах
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 69,3 млн ₽ – 84,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−7,5% с 19 октября

74 млн76 млн78 млн80 млн19 окт.24 окт.3 нояб.
19 окт.80,6 млн
24 окт.77,4 млн
3 нояб.74,6 млн
  • 3 ноября 2026 г.74 560 000 ₽−3,6%
  • 24 октября 2026 г.77 350 000 ₽−4%
  • 19 октября 2026 г.80 580 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

860 654 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет830 304 ₽
  • Коммунальные платежи8 900 ₽
  • Резерв на ремонт8 400 ₽
  • Налог на имущество13 050 ₽

Кредит 59,6 млн ₽, переплата за весь срок 140 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом Садовое кольцо

    Около 220 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 2,4 км

Транспорт10,0

Павелецкая, 4 мин пешком

Школы10,0

10 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Экопарк, 2 мин

Тишина3,7

Рядом Садовое кольцо

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 227, рейтинг 81 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Павелецкая4 мин
  • Добрынинская16 мин
  • Третьяковская17 мин
  • Серпуховская17 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
4-комн., 168 м², 20 эт.141 млн ₽841 964 ₽продана март 2026 г.93 дн.

Похожие рядом