28 120 000 ₽
1 278 181 ₽ за м²
Студия, 22 м², 5/25 этаж
Евроремонт 2025 года
Фрунзенская наб., 102к5
- Фрунзенская18 мин пешком
- Киевская18 мин пешком
Студия, 22 м², 5/25 этаж
Евроремонт 2025 года
Москва, Фрунзенская наб., 102к5
- Фрунзенская18 мин пешком
- Киевская18 мин пешком
- Спортивная19 мин пешком
- Общая
- 22 м²
- Этаж
- 5 из 25
- Год постройки
- 2020
- Потолки
- 3 м
- Актуальность подтверждена вчера
- В продаже 67 дней
- 1 593 просмотров
- в избранном у 34
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- Студия
- Ремонт
- Евроремонт
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 балкон, 1 лоджия
- Окна
- во двор
О доме
- Тип дома
- Монолитный
- Год постройки
- 2020
- Этажей
- 25
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- наземная
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 22 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- только наличный расчёт
- Кадастровый номер
- 77:06:8085943:•••
Честная цена
Хорошая цена, −6% к оценке
Что учли в оценке
- +5% монолитный дом
- +4% дом после 2010 года
- +5% евроремонт
- +8% компактная площадь
- +4% потолки от 3 м
Сравнили с 35 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 28,5 млн ₽ – 31,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−5% с 30 августа
| 30 авг. | 29,6 млн |
| 22 сент. | 30,2 млн |
| 29 сент. | 29,1 млн |
| 18 окт. | 28,1 млн |
- 18 октября 2026 г.28 120 000 ₽−3,5%
- 29 сентября 2026 г.29 140 000 ₽−3,6%
- 22 сентября 2026 г.30 240 000 ₽+2,2%
- 30 августа 2026 г.29 590 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
322 187 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет313 146 ₽
- Коммунальные платежи4 600 ₽
- Резерв на ремонт2 800 ₽
- Налог на имущество1 642 ₽
Кредит 22,5 млн ₽, переплата за весь срок 52,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Рядом строится ЖК «Резиденция на Остоженке»
1170 м, сдача 4 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.
Паспорт района
Общая оценка 7,9 из 10, до центра 3,9 км
Фрунзенская, 18 мин пешком
5 школ в километре
1 магазин и 3 кафе в 600 м
Парк у реки, 4 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 987, рейтинг 68 из 100
1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Фрунзенская18 мин
- Киевская18 мин
- Спортивная19 мин
- Студенческая20 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн., 61,1 м², 16 эт. | 81,1 млн ₽ | 1 326 513 ₽ | в продаже | 53 дн. |
Похожие рядом
22 830 000 ₽
Студия, 21,3 м², 3/5 этаж
Студенческая10 минФрунзенская наб., 54
34 030 000 ₽
Студия, 28,6 м², 5/12 этаж
Фрунзенская11 минКомсомольский просп., 113
31 940 000 ₽
Студия, 22 м², 8/9 этаж
Фрунзенская6 минПречистенка ул., 107
25 070 000 ₽
Студия, 28,7 м², 2/5 этаж
Смоленская15 минул. Красная Пресня, 54
32 320 000 ₽
Студия, 27,9 м², 12/12 этаж
Деловой центр (Выставочная)8 минШмитовский пр., 86
22 310 000 ₽
Студия, 24 м², 9/9 этаж
Улица 1905 года1 минКраснопресненская наб., 107
32 000 000 ₽
Студия, 23,1 м², 15/16 этаж
Улица 1905 года7 минШмитовский пр., 57с2
26 620 000 ₽
Студия, 30 м², 1/14 этаж
Павелецкая4 минНовокузнецкая ул., 114