К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 58,1 м²
1/6

36 280 000 ₽

624 440 ₽ за м²

−3% к рынкуоценка 37,3 млн ₽
+5% монолитный дом+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 58,1 м², 2/20 этаж

ул. Обручева, 28с1

  • Новаторская12 мин пешком
  • Воронцовская19 мин пешком

2-комн. квартира, 58,1 м², 2/20 этаж

Москва, ул. Обручева, 28с1

  • Новаторская12 мин пешком
  • Воронцовская19 мин пешком
  • Калужская20 мин пешком
Общая
58,1 м²
Жилая
32 м²
Кухня
13,8 м²
Этаж
2 из 20
Год постройки
2000
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 4 дня
  • 50 просмотров
  • в избранном у 2

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 58,1 м² на 2 этаже 20-этажного монолитного дома 2000 года в 12 минутах пешком от метро «Новаторская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 13,8 м², раздельный санузел, балкон. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2000
Этажей
20
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
2 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:1932739:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +5% евроремонт

Сравнили с 15 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 32,6 млн ₽ – 42,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 1 ноября 2026 г.36 280 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

422 491 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет404 016 ₽
  • Коммунальные платежи8 000 ₽
  • Резерв на ремонт7 300 ₽
  • Налог на имущество3 175 ₽

Кредит 29 млн ₽, переплата за весь срок 67,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,0 из 10, до центра 11,1 км

Транспорт7,2

Новаторская, 12 мин пешком

Школы9,6

4 школы в километре

Магазины и сервисы7,3

3 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень7,5

Экопарк, 9 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1781, рейтинг 55 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новаторская12 мин
  • Воронцовская19 мин
  • Калужская20 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 44,4 м²
Цена снижена 1,8%

27 250 000 ₽

613 738 ₽ за м²
+13% к рынку

2-комн. квартира, 44,4 м², 6/14 этаж

Калужская15 мин

Ленинский просп., 37с1

Опора недвижимостьПодтверждено 6 дней назад
2-комн. квартира, 51,4 м²
Цена снижена 1,6%

41 180 000 ₽

801 167 ₽ за м²
+14% к рынку

2-комн. квартира, 51,4 м², 12/17 этаж

Проспект Вернадского8 мин

ул. Удальцова, 116к5

Метр КвадратныйОбновлено 16 дней назад
2-комн. квартира, 63 м²
Цена снижена 3,8%

36 230 000 ₽

575 079 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 63 м², 2/7 этаж

Юго-Западная11 мин

ул. Академика Анохина, 60

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад