К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 46,2 м²
1/6
Документы проверены

31 520 000 ₽

682 251 ₽ за м²

+6% к рынкуоценка 29,8 млн ₽
−3% косметический ремонт+3% метро до 10 минут пешком+2% большая кухня
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 46,2 м², 4/7 этаж

ул. Удальцова, 26к4

  • Проспект Вернадского10 мин пешком
  • Новаторская10 мин пешком
Документы проверены

2-комн. квартира, 46,2 м², 4/7 этаж

Москва, ул. Удальцова, 26к4

  • Проспект Вернадского10 мин пешком
  • Новаторская10 мин пешком
Общая
46,2 м²
Жилая
26 м²
Кухня
14,2 м²
Этаж
4 из 7
Год постройки
2000
  • Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
  • В продаже 36 дней
  • 1 144 просмотров
  • в избранном у 47

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 46,2 м² на 4 этаже 7-этажного кирпичного дома 2000 года в 10 минутах пешком от метро «Проспект Вернадского». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 14,2 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 7 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
2000
Этажей
7
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
7 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:7485958:•••

Честная цена

По рынку, +6% к оценке

Что учли в оценке

  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +2% большая кухня

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 27,3 млн ₽ – 32,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 30 сентября 2026 г.31 520 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

366 467 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет351 008 ₽
  • Коммунальные платежи6 900 ₽
  • Резерв на ремонт5 800 ₽
  • Налог на имущество2 758 ₽

Кредит 25,2 млн ₽, переплата за весь срок 59 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,4 из 10, до центра 10,7 км

Транспорт7,8

Проспект Вернадского, 10 мин пешком

Школы10,0

8 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень8,8

Парк «Дружба», 12 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1218, рейтинг 43 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Проспект Вернадского10 мин
  • Новаторская10 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 55,6 м²

34 100 000 ₽

613 309 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 55,6 м², 9/9 этаж

Проспект Вернадского4 мин

просп. Вернадского, 103

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце
2-комн. квартира, 65,7 м²
Цена снижена 4,3%

30 160 000 ₽

459 056 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

2-комн. квартира, 65,7 м², 7/14 этаж

Проспект Вернадского15 мин

Мосфильмовская ул., 42с3

СобственникПодтверждено вчера
2-комн. квартира, 60,3 м²

37 080 000 ₽

614 925 ₽ за м²
+15% к рынку

2-комн. квартира, 60,3 м², 6/22 этаж

Проспект Вернадского19 мин

Университетский просп., 26к4

Прямая линияОбновлено 2 месяца назад
2-комн. квартира, 54,9 м²

34 230 000 ₽

623 497 ₽ за м²
+10% к рынку

2-комн. квартира, 54,9 м², 7/7 этаж

Мичуринский проспект14 мин

Ломоносовский просп., 74с2

Метр КвадратныйОбновлено 20 дней назад
2-комн. квартира, 63 м²
Цена снижена 3,8%

36 230 000 ₽

575 079 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 63 м², 2/7 этаж

Юго-Западная11 мин

ул. Академика Анохина, 60

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад