К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 45,5 м²
1/7
Фото на месте

31 290 000 ₽

687 692 ₽ за м²

−14% к рынкуоценка 36,6 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 45,5 м², 15/32 этаж

Квартира у реки

Ломоносовский просп., 113к5

  • Проспект Вернадского17 мин пешком
  • Раменки20 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 45,5 м², 15/32 этаж

Квартира у реки

Москва, Ломоносовский просп., 113к5

  • Проспект Вернадского17 мин пешком
  • Раменки20 мин пешком
Общая
45,5 м²
Жилая
27 м²
Кухня
15,1 м²
Этаж
15 из 32
Год постройки
2018
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 47 дней
  • 1 759 просмотров
  • в избранном у 56

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 45,5 м² на 15 этаже 32-этажного монолитного дома 2018 года в 17 минутах пешком от метро «Проспект Вернадского». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 15,1 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 3 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2018
Этажей
32
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
3 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:2651850:•••

Честная цена

Ниже рынка, −14% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +2% большая кухня

Сравнили с 32 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 34,2 млн ₽ – 39 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

+3,5% с 19 сентября

30,5 млн31 млн19 сент.27 окт.
19 сент.30,2 млн
27 окт.31,3 млн
  • 27 октября 2026 г.31 290 000 ₽+3,5%
  • 19 сентября 2026 г.30 230 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

363 689 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет348 447 ₽
  • Коммунальные платежи6 800 ₽
  • Резерв на ремонт5 700 ₽
  • Налог на имущество2 742 ₽

Кредит 25 млн ₽, переплата за весь срок 58,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 9,8 км

Транспорт5,6

Проспект Вернадского, 17 мин пешком

Школы10,0

9 школ в километре

Магазины и сервисы8,1

3 магазина и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк у реки, 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1518, рейтинг 62 из 100

1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Проспект Вернадского17 мин
  • Раменки20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 69 м², 13 эт.51,5 млн ₽746 956 ₽в продаже8 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 65,7 м²
Цена снижена 4,3%

30 160 000 ₽

459 056 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

2-комн. квартира, 65,7 м², 7/14 этаж

Проспект Вернадского15 мин

Мосфильмовская ул., 42с3

СобственникПодтверждено вчера
2-комн. квартира, 60,3 м²

37 080 000 ₽

614 925 ₽ за м²
+15% к рынку

2-комн. квартира, 60,3 м², 6/22 этаж

Проспект Вернадского19 мин

Университетский просп., 26к4

Прямая линияОбновлено 2 месяца назад
2-комн. квартира, 55,6 м²

34 100 000 ₽

613 309 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 55,6 м², 9/9 этаж

Проспект Вернадского4 мин

просп. Вернадского, 103

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце
2-комн. квартира, 54,9 м²

34 230 000 ₽

623 497 ₽ за м²
+10% к рынку

2-комн. квартира, 54,9 м², 7/7 этаж

Мичуринский проспект14 мин

Ломоносовский просп., 74с2

Метр КвадратныйОбновлено 20 дней назад
2-комн. квартира, 43 м²

28 610 000 ₽

665 348 ₽ за м²
+14% к рынку

2-комн. квартира, 43 м², 3/5 этаж

Раменки10 мин

Ломоносовский просп., 70с3

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 46,2 м²

32 850 000 ₽

711 038 ₽ за м²
−6% к рынку

2-комн. квартира, 46,2 м², 11/12 этаж

Мичуринский проспект5 мин

Ломоносовский просп., 54

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад