Разместить объявление

2-комн. квартира, 57 м²

1/7

Документы провереныФото на месте

38 620 000 ₽

677 543 ₽ за м²

По рынкуоценка 38,9 млн ₽

+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+4% потолки от 3 м

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 57 м², 19/32 этаж

Мосфильмовская ул., 42с2

Проспект Вернадского14 мин пешком
Мичуринский проспект17 мин пешком

Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 57 м², 19/32 этаж

Москва, Мосфильмовская ул., 42с2

Проспект Вернадского14 мин пешком
Мичуринский проспект17 мин пешком
Раменки20 мин пешком

Общая: 57 м²
Жилая: 33,3 м²
Кухня: 14,6 м²
Этаж: 19 из 32
Год постройки: 2000

Актуальность подтверждена 4 дня назад
В продаже 83 дня
1 916 просмотров
в избранном у 32

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 57 м² на 19 этаже 32-этажного монолитного дома 2000 года в 14 минутах пешком от метро «Проспект Вернадского». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 14,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3 м. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 6 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2000
Этажей: 32
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 6 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:01:9270270:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 38,9 млн ₽

38,6 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
−3% косметический ремонт
+4% потолки от 3 м
+2% большая кухня

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 36,8 млн ₽ – 40,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

14 августа 2026 г.38 620 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

448 458 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет430 074 ₽
Коммунальные платежи7 900 ₽
Резерв на ремонт7 100 ₽
Налог на имущество3 383 ₽

Кредит 30,9 млн ₽, переплата за весь срок 72,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,4 из 10, до центра 10,4 км

Транспорт6,5

Проспект Вернадского, 14 мин пешком

Школы10,0

10 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Экопарк, 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 9, рейтинг 64 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Проспект Вернадского14 мин
Мичуринский проспект17 мин
Раменки20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 84,7 м², 5 эт.	50,2 млн ₽	592 561 ₽	в продаже	85 дн.

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

2-комн. квартира, 54,9 м²

2-комн. квартира, 54,9 м²

34 230 000 ₽

623 497 ₽ за м²

+10% к рынку

2-комн. квартира, 54,9 м², 7/7 этаж

Мичуринский проспект14 мин

Ломоносовский просп., 74с2

Метр КвадратныйОбновлено 20 дней назад

2-комн. квартира, 65,7 м²

2-комн. квартира, 65,7 м²

Цена снижена 4,3%

30 160 000 ₽

459 056 ₽ за м²

Подозрительно дёшево

2-комн. квартира, 65,7 м², 7/14 этаж

Проспект Вернадского15 мин

Мосфильмовская ул., 42с3

СобственникПодтверждено вчера

2-комн. квартира, 55,6 м²

2-комн. квартира, 55,6 м²

34 100 000 ₽

613 309 ₽ за м²

По рынку

2-комн. квартира, 55,6 м², 9/9 этаж

Проспект Вернадского4 мин

просп. Вернадского, 103

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце

2-комн. квартира, 48,7 м²

2-комн. квартира, 48,7 м²

36 290 000 ₽

745 174 ₽ за м²

По рынку

2-комн. квартира, 48,7 м², 14/20 этаж

Мичуринский проспект7 мин

Мосфильмовская ул., 37

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад

2-комн. квартира, 60,3 м²

2-комн. квартира, 60,3 м²

37 080 000 ₽

614 925 ₽ за м²

+15% к рынку

2-комн. квартира, 60,3 м², 6/22 этаж

Проспект Вернадского19 мин

Университетский просп., 26к4

Прямая линияОбновлено 2 месяца назад

2-комн. квартира, 45,5 м²

2-комн. квартира, 45,5 м²

31 290 000 ₽

687 692 ₽ за м²

−14% к рынку

2-комн. квартира, 45,5 м², 15/32 этаж

Проспект Вернадского17 мин

Ломоносовский просп., 113к5

Прямая линияПодтверждено сегодня

2-комн. квартира, 46,2 м²

2-комн. квартира, 46,2 м²

32 850 000 ₽

711 038 ₽ за м²

−6% к рынку

2-комн. квартира, 46,2 м², 11/12 этаж

Мичуринский проспект5 мин

Ломоносовский просп., 54

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад

2-комн. квартира, 51,3 м²

2-комн. квартира, 51,3 м²

Цена снижена 3,2%

47 450 000 ₽

924 951 ₽ за м²

+14% к рынку

2-комн. квартира, 51,3 м², 10/16 этаж

Проспект Вернадского18 мин

Ломоносовский просп., 48

Новый адресПодтверждено 6 дней назад