К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 48,7 м²
1/6
Собственник проверен

36 290 000 ₽

745 174 ₽ за м²

+7% к рынкуоценка 34 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 48,7 м², 14/20 этаж

Мосфильмовская ул., 37

  • Мичуринский проспект7 мин пешком
  • Раменки18 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 48,7 м², 14/20 этаж

Москва, Мосфильмовская ул., 37

  • Мичуринский проспект7 мин пешком
  • Раменки18 мин пешком
Общая
48,7 м²
Жилая
30,2 м²
Кухня
12,6 м²
Этаж
14 из 20
Год постройки
2004
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 106 дней
  • 5 048 просмотров
  • в избранном у 68

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 48,7 м² на 14 этаже 20-этажного монолитного дома 2004 года в 7 минутах пешком от метро «Мичуринский проспект». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 12,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3 м. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 7 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2004
Этажей
20
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
7 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:7195785:•••

Честная цена

По рынку, +7% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 30,2 млн ₽ – 37,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 23 июля 2026 г.36 290 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

420 502 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет404 127 ₽
  • Коммунальные платежи7 100 ₽
  • Резерв на ремонт6 100 ₽
  • Налог на имущество3 175 ₽

Кредит 29 млн ₽, переплата за весь срок 68 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Промзона Очаково в 2.4 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 10,5 км

Транспорт8,3

Мичуринский проспект, 7 мин пешком

Школы10,0

10 школ в километре

Магазины и сервисы9,8

5 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень5,2

Сквер Ветеранов, 15 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,0

Промзона Очаково в 2.4 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 655, рейтинг 68 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Мичуринский проспект7 мин
  • Раменки18 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 46,2 м²

32 850 000 ₽

711 038 ₽ за м²
−6% к рынку

2-комн. квартира, 46,2 м², 11/12 этаж

Мичуринский проспект5 мин

Ломоносовский просп., 54

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад
2-комн. квартира, 54,9 м²

34 230 000 ₽

623 497 ₽ за м²
+10% к рынку

2-комн. квартира, 54,9 м², 7/7 этаж

Мичуринский проспект14 мин

Ломоносовский просп., 74с2

Метр КвадратныйОбновлено 20 дней назад
2-комн. квартира, 43 м²

28 610 000 ₽

665 348 ₽ за м²
+14% к рынку

2-комн. квартира, 43 м², 3/5 этаж

Раменки10 мин

Ломоносовский просп., 70с3

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 65,7 м²
Цена снижена 4,3%

30 160 000 ₽

459 056 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

2-комн. квартира, 65,7 м², 7/14 этаж

Проспект Вернадского15 мин

Мосфильмовская ул., 42с3

СобственникПодтверждено вчера
2-комн. квартира, 55,6 м²

34 100 000 ₽

613 309 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 55,6 м², 9/9 этаж

Проспект Вернадского4 мин

просп. Вернадского, 103

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце
2-комн. квартира, 60,3 м²

37 080 000 ₽

614 925 ₽ за м²
+15% к рынку

2-комн. квартира, 60,3 м², 6/22 этаж

Проспект Вернадского19 мин

Университетский просп., 26к4

Прямая линияОбновлено 2 месяца назад