28 610 000 ₽
665 348 ₽ за м²торг уместен
2-комн. квартира, 43 м², 3/5 этаж
Ломоносовский просп., 70с3
- Раменки10 мин пешком
- Мичуринский проспект17 мин пешком
2-комн. квартира, 43 м², 3/5 этаж
Москва, Ломоносовский просп., 70с3
- Раменки10 мин пешком
- Мичуринский проспект17 мин пешком
- Матвеевское20 мин пешком
- Общая
- 43 м²
- Жилая
- 25,1 м²
- Кухня
- 6 м²
- Этаж
- 3 из 5
- Год постройки
- 1960
- Актуальность подтверждена 3 дня назад
- В продаже 42 дня
- 2 553 просмотров
- в избранном у 76
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 2
- Ремонт
- Косметический
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 балкон
- Окна
- на две стороны
О доме
- Тип дома
- Кирпичный
- Год постройки
- 1960
- Этажей
- 5
- Лифт
- нет
- Парковка
- наземная
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 2
- В собственности
- 19 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:01:9511298:•••
Честная цена
Выше рынка, +14% к оценке
Что учли в оценке
- −8% дом 1958–1972 годов
- −3% косметический ремонт
- +3% метро до 10 минут пешком
- −3% маленькая кухня
Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 22,8 млн ₽ – 27,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем
История цены
+2,7% с 25 сентября
| 25 сент. | 27,9 млн |
| 30 сент. | 28,6 млн |
- 30 сентября 2026 г.28 610 000 ₽+2,7%
- 25 сентября 2026 г.27 870 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
333 102 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет318 602 ₽
- Коммунальные платежи6 600 ₽
- Резерв на ремонт5 400 ₽
- Налог на имущество2 500 ₽
Кредит 22,9 млн ₽, переплата за весь срок 53,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Промзона Очаково в 2.9 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Паспорт района
Общая оценка 7,3 из 10, до центра 9,8 км
Раменки, 10 мин пешком
5 школ в километре
2 магазина и 2 кафе в 600 м
Парк у реки, 18 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзона Очаково в 2.9 км
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1339, рейтинг 61 из 100
3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Раменки10 мин
- Мичуринский проспект17 мин
- Матвеевское20 мин
Похожие рядом
28 530 000 ₽
2-комн. квартира, 49 м², 4/9 этаж
Матвеевское11 минул. Раменки, 58к2
32 850 000 ₽
2-комн. квартира, 46,2 м², 11/12 этаж
Мичуринский проспект5 минЛомоносовский просп., 54
30 160 000 ₽
2-комн. квартира, 65,7 м², 7/14 этаж
Проспект Вернадского15 минМосфильмовская ул., 42с3
34 230 000 ₽
2-комн. квартира, 54,9 м², 7/7 этаж
Мичуринский проспект14 минЛомоносовский просп., 74с2
31 290 000 ₽
2-комн. квартира, 45,5 м², 15/32 этаж
Проспект Вернадского17 минЛомоносовский просп., 113к5
27 340 000 ₽
2-комн. квартира, 57,9 м², 2/22 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
29 140 000 ₽
2-комн. квартира, 57,9 м², 3/17 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
27 530 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 3/17 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31