К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 46,2 м²
1/7
Собственник проверен

32 850 000 ₽

711 038 ₽ за м²торг уместен

−6% к рынкуоценка 34,9 млн ₽
+5% евроремонт+2% высокий этаж+6% метро в 5 минутах
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 46,2 м², 11/12 этаж

Свободная продажа, один собственник

Ломоносовский просп., 54

  • Мичуринский проспект5 мин пешком
  • Раменки21 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 46,2 м², 11/12 этаж

Свободная продажа, один собственник

Москва, Ломоносовский просп., 54

  • Мичуринский проспект5 мин пешком
  • Раменки21 мин пешком
  • Аминьевская24 мин пешком
Общая
46,2 м²
Жилая
26,2 м²
Кухня
14,8 м²
Этаж
11 из 12
Год постройки
2002
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 51 день
  • 4 030 просмотров
  • в избранном у 127

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 46,2 м² на 11 этаже 12-этажного кирпичного дома 2002 года в 5 минутах пешком от метро «Мичуринский проспект». Комнаты изолированные, кухня 14,8 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 4 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
2002
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
4 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:6605322:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +6% метро в 5 минутах
  • +2% большая кухня

Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 31,1 млн ₽ – 38,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 15 сентября 2026 г.32 850 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

381 394 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет365 819 ₽
  • Коммунальные платежи6 900 ₽
  • Резерв на ремонт5 800 ₽
  • Налог на имущество2 875 ₽

Кредит 26,3 млн ₽, переплата за весь срок 61,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Промзона Очаково в 2.2 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 10,6 км

Транспорт9,4

Мичуринский проспект, 5 мин пешком

Школы10,0

12 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень3,7

Сквер Ветеранов, 17 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология7,6

Промзона Очаково в 2.2 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 961, рейтинг 92 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Мичуринский проспект5 мин
  • Раменки21 мин
  • Аминьевская24 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 48,7 м²

36 290 000 ₽

745 174 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 48,7 м², 14/20 этаж

Мичуринский проспект7 мин

Мосфильмовская ул., 37

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад
2-комн. квартира, 54,9 м²

34 230 000 ₽

623 497 ₽ за м²
+10% к рынку

2-комн. квартира, 54,9 м², 7/7 этаж

Мичуринский проспект14 мин

Ломоносовский просп., 74с2

Метр КвадратныйОбновлено 20 дней назад
2-комн. квартира, 43 м²

28 610 000 ₽

665 348 ₽ за м²
+14% к рынку

2-комн. квартира, 43 м², 3/5 этаж

Раменки10 мин

Ломоносовский просп., 70с3

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 65,7 м²
Цена снижена 4,3%

30 160 000 ₽

459 056 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

2-комн. квартира, 65,7 м², 7/14 этаж

Проспект Вернадского15 мин

Мосфильмовская ул., 42с3

СобственникПодтверждено вчера
2-комн. квартира, 55,6 м²

34 100 000 ₽

613 309 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 55,6 м², 9/9 этаж

Проспект Вернадского4 мин

просп. Вернадского, 103

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце