К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 63 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

36 230 000 ₽

575 079 ₽ за м²торг уместен

+7% к рынкуоценка 33,9 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 63 м², 2/7 этаж

ул. Академика Анохина, 60

  • Юго-Западная11 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 63 м², 2/7 этаж

Москва, ул. Академика Анохина, 60

  • Юго-Западная11 мин пешком
Общая
63 м²
Жилая
34,7 м²
Кухня
11,1 м²
Этаж
2 из 7
Год постройки
1986
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 65 дней
  • 1 297 просмотров
  • в избранном у 35

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 63 м² на 2 этаже 7-этажного кирпичного дома 1986 года в 11 минутах пешком от метро «Юго-Западная». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 11,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 3 взрослых собственника, в собственности 11 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1986
Этажей
7
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
11 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:3796057:•••

Честная цена

По рынку, +7% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 32,2 млн ₽ – 35,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−8% с 1 сентября

36 млн37 млн38 млн39 млн1 сент.26 сент.28 окт.
1 сент.39,4 млн
26 сент.37,7 млн
28 окт.36,2 млн
  • 28 октября 2026 г.36 230 000 ₽−3,8%
  • 26 сентября 2026 г.37 680 000 ₽−4,3%
  • 1 сентября 2026 г.39 360 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

423 026 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет403 459 ₽
  • Коммунальные платежи8 500 ₽
  • Резерв на ремонт7 900 ₽
  • Налог на имущество3 167 ₽

Кредит 29 млн ₽, переплата за весь срок 67,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,2 из 10, до центра 12,6 км

Транспорт7,0

Юго-Западная, 11 мин пешком

Школы8,6

3 школы в километре

Магазины и сервисы4,5

1 магазин и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень9,4

Парк «Дружба», 6 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 591, рейтинг 77 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Юго-Западная11 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
4-комн., 85,3 м², 2 эт.33,8 млн ₽396 483 ₽продана февр. 2026 г.60 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 52,3 м²
Новостройка

43 510 000 ₽

831 931 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 52,3 м², 13/20 этаж

Юго-Западная17 мин

ЖК «Сады Вернадского», ул. Никулинская, вл. 15

От застройщикаПодтверждено вчера