41 900 000 ₽
655 712 ₽ за м²
2-комн. квартира, 63,9 м², 6/7 этаж
просп. Вернадского, 86с3
- Юго-Западная10 мин пешком
2-комн. квартира, 63,9 м², 6/7 этаж
Москва, просп. Вернадского, 86с3
- Юго-Западная10 мин пешком
- Общая
- 63,9 м²
- Жилая
- 35,3 м²
- Кухня
- 12,9 м²
- Этаж
- 6 из 7
- Год постройки
- 1952
- Актуальность подтверждена 5 дней назад
- В продаже 16 дней
- 325 просмотров
- в избранном у 18
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 2
- Ремонт
- Евроремонт
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 балкон
- Окна
- на две стороны
О доме
- Тип дома
- Сталинский
- Год постройки
- 1952
- Этажей
- 7
- Лифт
- пассажирский
- Парковка
- наземная
- Консьерж
- есть
- Капремонт
- 2022
Юридическая сводка
По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 2
- В собственности
- 21 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:05:6089598:•••
Честная цена
По рынку, −3% к оценке
Что учли в оценке
- +12% сталинский дом
- +5% евроремонт
- +3% метро до 10 минут пешком
- +4% потолки от 3 м
Сравнили с 31 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 40,3 млн ₽ – 46,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
+4,8% с 20 октября
| 21 окт. | 40 млн |
| 28 окт. | 40,5 млн |
| 3 нояб. | 41,9 млн |
- 2 ноября 2026 г.41 900 000 ₽+3,4%
- 27 октября 2026 г.40 530 000 ₽+1,4%
- 20 октября 2026 г.39 970 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
486 867 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет466 600 ₽
- Коммунальные платежи8 600 ₽
- Резерв на ремонт8 000 ₽
- Налог на имущество3 667 ₽
Кредит 33,5 млн ₽, переплата за весь срок 78,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Капремонт дома: 2022
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Паспорт района
Общая оценка 7,6 из 10, до центра 13,2 км
Юго-Западная, 10 мин пешком
1 школа в километре
3 магазина и 3 кафе в 600 м
Экопарк, 8 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 591, рейтинг 77 из 100
10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Юго-Западная10 мин
Похожие рядом
40 980 000 ₽
2-комн. квартира, 69,3 м², 32/32 этаж
Юго-Западная5 минул. Покрышкина, 70
34 160 000 ₽
2-комн. квартира, 58,1 м², 1/14 этаж
Юго-Западная7 минул. Никулинская, 60
36 230 000 ₽
2-комн. квартира, 63 м², 2/7 этаж
Юго-Западная11 минул. Академика Анохина, 60
32 230 000 ₽
2-комн. квартира, 67,8 м², 13/14 этаж
Юго-Западная7 минул. Академика Анохина, 33
50 800 000 ₽
2-комн. квартира, 73,7 м², 6/9 этаж
Юго-Западная12 минул. Академика Анохина, 81
36 520 000 ₽
2-комн. квартира, 67,5 м², 10/14 этаж
Юго-Западная10 минул. Никулинская, 85с1
43 510 000 ₽
2-комн. квартира, 52,3 м², 13/20 этаж
Юго-Западная17 минЖК «Сады Вернадского», ул. Никулинская, вл. 15
44 590 000 ₽
2-комн. квартира, 52,3 м², 7/20 этаж
Юго-Западная17 минЖК «Сады Вернадского», ул. Никулинская, вл. 15