50 800 000 ₽
689 280 ₽ за м²
2-комн. квартира, 73,7 м², 6/9 этаж
ул. Академика Анохина, 81
- Юго-Западная12 мин пешком
- Тропарево22 мин пешком
2-комн. квартира, 73,7 м², 6/9 этаж
Москва, ул. Академика Анохина, 81
- Юго-Западная12 мин пешком
- Тропарево22 мин пешком
- Общая
- 73,7 м²
- Жилая
- 38 м²
- Кухня
- 12,6 м²
- Этаж
- 6 из 9
- Год постройки
- 1957
- Продавец подтверждал актуальность 19 дней назад
- В продаже 67 дней
- 1 451 просмотров
- в избранном у 23
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 2
- Ремонт
- Косметический
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- нет
- Окна
- во двор
О доме
- Тип дома
- Сталинский
- Год постройки
- 1957
- Этажей
- 9
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- наземная
- Капремонт
- 2021
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 15 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:07:9690831:•••
Честная цена
Выше рынка, +16% к оценке
Что учли в оценке
- +12% сталинский дом
- −3% косметический ремонт
- +2% высокий этаж
- +4% потолки от 3 м
Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 40,9 млн ₽ – 47 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−12,5% с 30 августа
| 30 авг. | 58,1 млн |
| 7 сент. | 55,3 млн |
| 12 сент. | 52,3 млн |
| 15 сент. | 50,8 млн |
- 15 сентября 2026 г.50 800 000 ₽−2,9%
- 12 сентября 2026 г.52 340 000 ₽−5,4%
- 7 сентября 2026 г.55 310 000 ₽−4,8%
- 30 августа 2026 г.58 090 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
588 853 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет565 711 ₽
- Коммунальные платежи9 500 ₽
- Резерв на ремонт9 200 ₽
- Налог на имущество4 442 ₽
Кредит 40,6 млн ₽, переплата за весь срок 95,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Капремонт дома: 2021
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Паспорт района
Общая оценка 8,6 из 10, до центра 13,7 км
Юго-Западная, 12 мин пешком
3 школы в километре
5 магазинов и 6 кафе в 600 м
Экопарк, 13 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1592, рейтинг 82 из 100
10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Юго-Западная12 мин
- Тропарево22 мин
Похожие рядом
41 900 000 ₽
2-комн. квартира, 63,9 м², 6/7 этаж
Юго-Западная10 минпросп. Вернадского, 86с3
40 980 000 ₽
2-комн. квартира, 69,3 м², 32/32 этаж
Юго-Западная5 минул. Покрышкина, 70
50 660 000 ₽
2-комн. квартира, 59,7 м², 7/12 этаж
Юго-Западная17 минЖК «Сады Вернадского», ул. Никулинская, вл. 15
50 860 000 ₽
2-комн. квартира, 59,7 м², 2/12 этаж
Юго-Западная17 минЖК «Сады Вернадского», ул. Никулинская, вл. 15
50 180 000 ₽
2-комн. квартира, 59,7 м², 2/12 этаж
Юго-Западная17 минЖК «Сады Вернадского», ул. Никулинская, вл. 15
49 460 000 ₽
2-комн. квартира, 59,7 м², 4/33 этаж
Юго-Западная17 минЖК «Сады Вернадского», ул. Никулинская, вл. 15
49 300 000 ₽
2-комн. квартира, 56 м², 5/12 этаж
Юго-Западная17 минЖК «Сады Вернадского», ул. Никулинская, вл. 15
50 650 000 ₽
2-комн. квартира, 59,7 м², 2/12 этаж
Юго-Западная17 минЖК «Сады Вернадского», ул. Никулинская, вл. 15