К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 58,1 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

34 160 000 ₽

587 951 ₽ за м²

+11% к рынкуоценка 30,7 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт−8% первый этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 58,1 м², 1/14 этаж

ул. Никулинская, 60

  • Юго-Западная7 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 58,1 м², 1/14 этаж

Москва, ул. Никулинская, 60

  • Юго-Западная7 мин пешком
Общая
58,1 м²
Жилая
34,3 м²
Кухня
15,8 м²
Этаж
1 из 14
Год постройки
2003
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 12 дней
  • 472 просмотров
  • в избранном у 30

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 58,1 м² на 1 этаже 14-этажного монолитного дома 2003 года в 7 минутах пешком от метро «Юго-Западная». Комнаты изолированные, кухня 15,8 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт, подземный паркинг. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 10 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2003
Этажей
14
Лифт
пассажирский
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
10 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:4082379:•••

Честная цена

Выше рынка, +11% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт
  • −8% первый этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 29,1 млн ₽ – 32,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 24 октября 2026 г.34 160 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

398 699 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет380 407 ₽
  • Коммунальные платежи8 000 ₽
  • Резерв на ремонт7 300 ₽
  • Налог на имущество2 992 ₽

Кредит 27,3 млн ₽, переплата за весь срок 64 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,3 из 10, до центра 13,1 км

Транспорт8,3

Юго-Западная, 7 мин пешком

Школы4,7

1 школа в километре

Магазины и сервисы7,8

3 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень9,7

Экопарк, 5 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 591, рейтинг 77 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Юго-Западная7 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 69,3 м², 32 эт.41 млн ₽591 341 ₽в продаже51 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 63 м²
Цена снижена 3,8%

36 230 000 ₽

575 079 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 63 м², 2/7 этаж

Юго-Западная11 мин

ул. Академика Анохина, 60

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад