К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 53,2 м²
1/6
Собственник проверен

28 620 000 ₽

537 969 ₽ за м²

+7% к рынкуоценка 26,9 млн ₽
−8% блочный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 53,2 м², 5/12 этаж

Изолированные комнаты

ул. Академика Анохина, 78к2

  • Юго-Западная3 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 53,2 м², 5/12 этаж

Изолированные комнаты

Москва, ул. Академика Анохина, 78к2

  • Юго-Западная3 мин пешком
Общая
53,2 м²
Жилая
30,6 м²
Кухня
8,1 м²
Этаж
5 из 12
Год постройки
1969
  • Продавец подтверждал актуальность 26 дней назад
  • В продаже 78 дней
  • 2 095 просмотров
  • в избранном у 38

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 53,2 м² на 5 этаже 12-этажного блочного дома 1969 года в 3 минутах пешком от метро «Юго-Западная». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 8,1 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1969
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
17 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:3714968:•••

Честная цена

По рынку, +7% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт
  • +6% метро в 5 минутах

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 25,5 млн ₽ – 28,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 19 августа 2026 г.28 620 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

335 522 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет318 714 ₽
  • Коммунальные платежи7 600 ₽
  • Резерв на ремонт6 700 ₽
  • Налог на имущество2 508 ₽

Кредит 22,9 млн ₽, переплата за весь срок 53,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 13,1 км

Транспорт9,5

Юго-Западная, 3 мин пешком

Школы7,9

3 школы в километре

Магазины и сервисы6,7

2 магазина и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Экопарк, 3 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 591, рейтинг 77 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Юго-Западная3 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 46,1 м²
Цена снижена 5,4%

22 430 000 ₽

486 550 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 46,1 м², 1/17 этаж

Проспект Вернадского12 мин

просп. Вернадского, 35

Опора недвижимостьПодтверждено 5 дней назад