К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 45,1 м²
1/6
Фото на месте

11 600 000 ₽

257 206 ₽ за м²

−21% к рынкуоценка 14,8 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 45,1 м², 4/7 этаж

В пешей доступности от метро

ул. Красного Маяка, 46

  • Южная13 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 45,1 м², 4/7 этаж

В пешей доступности от метро

Москва, ул. Красного Маяка, 46

  • Южная13 мин пешком
Общая
45,1 м²
Жилая
24,1 м²
Кухня
9,1 м²
Этаж
4 из 7
Год постройки
1992
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 61 день
  • 1 561 просмотров
  • в избранном у 29

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 45,1 м² на 4 этаже 7-этажного кирпичного дома 1992 года в 13 минутах пешком от метро «Южная». Кухня 9,1 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 23 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1992
Этажей
7
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2021

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
23 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:08:8974140:•••

Честная цена

Ниже рынка, −21% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт

Сравнили с 23 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 14 млн ₽ – 15,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−9,4% с 5 сентября

11,5 млн12 млн12,5 млн6 сент.26 сент.19 окт.
6 сент.12,8 млн
26 сент.12,3 млн
19 окт.11,6 млн
  • 18 октября 2026 г.11 600 000 ₽−5,6%
  • 25 сентября 2026 г.12 290 000 ₽−4%
  • 5 сентября 2026 г.12 800 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

142 253 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет129 178 ₽
  • Коммунальные платежи6 800 ₽
  • Резерв на ремонт5 600 ₽
  • Налог на имущество675 ₽

Кредит 9,3 млн ₽, переплата за весь срок 21,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2021

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 13,9 км

Транспорт6,3

Южная, 13 мин пешком

Школы6,0

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Экопарк, 3 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1757, рейтинг 55 из 100

13 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Южная13 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 31,1 м²
Цена снижена 3,3%

11 110 000 ₽

357 234 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 31,1 м², 1/5 этаж

Каховская8 мин

Севастопольский просп., 8с3

Ясный домПодтверждено 7 дней назад
1-комн. квартира, 34,1 м²
Цена снижена 1,8%

11 310 000 ₽

331 671 ₽ за м²
−13% к рынку

1-комн. квартира, 34,1 м², 10/12 этаж

Каховская11 мин

Болотниковская ул., 11с1

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад