К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 33,5 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

14 130 000 ₽

421 791 ₽ за м²торг уместен

+13% к рынкуоценка 12,5 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом−10% без ремонта+3% небольшая площадь
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 33,5 м², 2/24 этаж

ул. Чертановская, 15с3

  • Южная14 мин пешком
  • Пражская21 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 33,5 м², 2/24 этаж

Москва, ул. Чертановская, 15с3

  • Южная14 мин пешком
  • Пражская21 мин пешком
Общая
33,5 м²
Жилая
17,3 м²
Кухня
14,4 м²
Этаж
2 из 24
Год постройки
2010
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 85 дней
  • 5 090 просмотров
  • в избранном у 103

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 33,5 м² на 2 этаже 24-этажного монолитно-кирпичного дома 2010 года в 14 минутах пешком от метро «Южная». Кухня 14,4 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Потолки 3 м. Работают лифты, подземный паркинг, в подъезде консьерж. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2010
Этажей
24
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
подземная
Консьерж
есть

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
17 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:3476907:•••

Честная цена

Выше рынка, +13% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • −10% без ремонта
  • +3% небольшая площадь
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 11,9 млн ₽ – 13,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−8,4% с 12 августа

14 млн14,5 млн15 млн15,5 млн12 авг.10 сент.
12 авг.15,4 млн
8 сент.14,6 млн
10 сент.14,1 млн
  • 10 сентября 2026 г.14 130 000 ₽−3,5%
  • 8 сентября 2026 г.14 640 000 ₽−5,1%
  • 12 августа 2026 г.15 420 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

168 077 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет157 352 ₽
  • Коммунальные платежи5 700 ₽
  • Резерв на ремонт4 200 ₽
  • Налог на имущество825 ₽

Кредит 11,3 млн ₽, переплата за весь срок 26,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 14,5 км

Транспорт6,0

Южная, 14 мин пешком

Школы6,0

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень9,0

Липовая аллея, 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 959, рейтинг 70 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Южная14 мин
  • Пражская21 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 40,6 м²
ПродвижениеЦена снижена 3,4%

15 500 000 ₽

381 773 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 40,6 м², 19/22 этаж

Южная19 мин

Варшавское ш., 70

Опора недвижимостьПодтверждено 7 дней назад