К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 83,7 м²
1/7
Фото на месте

41 220 000 ₽

492 473 ₽ за м²

+8% к рынкуоценка 38,3 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт−3% последний этаж
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 83,7 м², 25/25 этаж

ул. Ремизова, 7

  • Крымская18 мин пешком
  • Нагорная23 мин пешком
Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 83,7 м², 25/25 этаж

Москва, ул. Ремизова, 7

  • Крымская18 мин пешком
  • Нагорная23 мин пешком
  • Академическая23 мин пешком
Общая
83,7 м²
Жилая
50,5 м²
Кухня
16,7 м²
Этаж
25 из 25
Год постройки
2007
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 15 дней
  • 538 просмотров
  • в избранном у 21

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 83,7 м² на 25 этаже 25-этажного монолитного дома 2007 года в 18 минутах пешком от метро «Крымская». Все комнаты изолированные, кухня 16,7 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 13 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2007
Этажей
25
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
13 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:6186683:•••

Честная цена

Выше рынка, +8% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт
  • −3% последний этаж
  • +2% большая кухня

Сравнили с 30 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 34,9 млн ₽ – 41,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−4,7% с 21 октября

41 млн42 млн43 млн21 окт.2 нояб.
21 окт.43,3 млн
2 нояб.41,2 млн
  • 2 ноября 2026 г.41 220 000 ₽−4,7%
  • 21 октября 2026 г.43 270 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

483 636 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет459 028 ₽
  • Коммунальные платежи10 500 ₽
  • Резерв на ремонт10 500 ₽
  • Налог на имущество3 608 ₽

Кредит 33 млн ₽, переплата за весь срок 77,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,1 из 10, до центра 7,9 км

Транспорт5,7

Крымская, 18 мин пешком

Школы10,0

10 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Мира, 1 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1616, рейтинг 84 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Крымская18 мин
  • Нагорная23 мин
  • Академическая23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 91,4 м², 5 эт.44,4 млн ₽485 229 ₽продана авг. 2025 г.73 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 81,6 м²
ПродвижениеНовостройка

36 890 000 ₽

452 083 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 81,6 м², 12/22 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад