К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 85,1 м²
1/6
Фото на месте

46 930 000 ₽

551 468 ₽ за м²

−12% к рынкуоценка 53,1 млн ₽
−3% косметический ремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 85,1 м², 4/7 этаж

Квартира у реки

ул. Кедрова, 4к4

  • Академическая10 мин пешком
  • Вавиловская22 мин пешком
Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 85,1 м², 4/7 этаж

Квартира у реки

Москва, ул. Кедрова, 4к4

  • Академическая10 мин пешком
  • Вавиловская22 мин пешком
  • Профсоюзная24 мин пешком
Общая
85,1 м²
Жилая
52,7 м²
Кухня
13,9 м²
Этаж
4 из 7
Год постройки
2005
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 44 дня
  • 2 811 просмотров
  • в избранном у 101

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 85,1 м² на 4 этаже 7-этажного кирпичного дома 2005 года в 10 минутах пешком от метро «Академическая». Все комнаты изолированные, кухня 13,9 м², раздельный санузел. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 16 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
2005
Этажей
7
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
16 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:2103723:•••

Честная цена

Ниже рынка, −12% к оценке

Что учли в оценке

  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 47 млн ₽ – 59,2 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−10% с 22 сентября

48 млн50 млн52 млн22 сент.1 окт.5 окт.19 окт.
22 сент.52,1 млн
1 окт.49,5 млн
5 окт.47,9 млн
19 окт.46,9 млн
  • 19 октября 2026 г.46 930 000 ₽−2%
  • 5 октября 2026 г.47 880 000 ₽−3,3%
  • 1 октября 2026 г.49 520 000 ₽−5%
  • 22 сентября 2026 г.52 130 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

547 923 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет522 615 ₽
  • Коммунальные платежи10 600 ₽
  • Резерв на ремонт10 600 ₽
  • Налог на имущество4 108 ₽

Кредит 37,5 млн ₽, переплата за весь срок 87,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 7,6 км

Транспорт7,8

Академическая, 10 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы5,9

3 магазина и 0 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Ветеранов, 6 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 216, рейтинг 97 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Академическая10 мин
  • Вавиловская22 мин
  • Профсоюзная24 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 64,3 м²
Цена снижена 3,1%

44 860 000 ₽

697 667 ₽ за м²
−5% к рынку

3-комн. квартира, 64,3 м², 5/9 этаж

Воробьевы горы14 мин

ул. Вавилова, 34

Опора недвижимостьПодтверждено 5 дней назад
3-комн. квартира, 82 м²
Цена снижена 3,3%

55 390 000 ₽

675 487 ₽ за м²
−7% к рынку

3-комн. квартира, 82 м², 11/14 этаж

Вавиловская19 мин

Университетский просп., 71

Метр КвадратныйПодтверждено 6 дней назад