1/6

47 800 000 ₽

569 047 ₽ за м²

+8% к рынкуоценка 44,3 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 84 м², 8/14 этаж

Зелёный район, рядом лес

ул. Донская, 19

Площадь Гагарина16 мин пешком
Ленинский проспект17 мин пешком

3-комн. квартира, 84 м², 8/14 этаж

Зелёный район, рядом лес

Москва, ул. Донская, 19

Площадь Гагарина16 мин пешком
Ленинский проспект17 мин пешком
Тульская22 мин пешком

Общая: 84 м²
Жилая: 46,6 м²
Кухня: 8,3 м²
Этаж: 8 из 14
Год постройки: 1973

Актуальность подтверждена позавчера
В продаже 28 дней
1 125 просмотров
в избранном у 69

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 84 м² на 8 этаже 14-этажного панельного дома 1973 года в 16 минутах пешком от метро «Площадь Гагарина». Все комнаты изолированные, кухня 8,3 м², раздельный санузел. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-30, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 3 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-30
Год постройки: 1973
Этажей: 14
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная
Капремонт: 2022

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 3 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:06:6424435:•••

Честная цена

Выше рынка, +8% к оценке

оценка 44,3 млн ₽

47,8 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт

Сравнили с 17 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 41,3 млн ₽ – 47,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−9,6% с 9 октября

30 октября 2026 г.47 800 000 ₽−4,8%
22 октября 2026 г.50 220 000 ₽−5%
9 октября 2026 г.52 870 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

557 487 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет532 303 ₽
Коммунальные платежи10 500 ₽
Резерв на ремонт10 500 ₽
Налог на имущество4 183 ₽

Кредит 38,2 млн ₽, переплата за весь срок 89,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом Третье транспортное кольцо
Около 410 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Капремонт дома: 2022
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.