1/7

Документы проверены

43 270 000 ₽

614 630 ₽ за м²

+4% к рынкуоценка 41,4 млн ₽

−10% панельный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 70,4 м², 7/14 этаж

Варшавское ш., 24с3

Тульская6 мин пешком

Документы проверены

3-комн. квартира, 70,4 м², 7/14 этаж

Москва, Варшавское ш., 24с3

Тульская6 мин пешком

Общая: 70,4 м²
Жилая: 36,7 м²
Кухня: 9,3 м²
Этаж: 7 из 14
Год постройки: 2012

Продавец подтверждал актуальность 25 дней назад
В продаже 25 дней
1 368 просмотров
в избранном у 68

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 70,4 м² на 7 этаже 14-этажного панельного дома 2012 года в 6 минутах пешком от метро «Тульская». Все комнаты изолированные, кухня 9,3 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-44Т, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 19 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 2 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-44Т
Год постройки: 2012
Этажей: 14
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 19 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:06:4852788:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

оценка 41,4 млн ₽

43,3 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+4% дом после 2010 года
+5% евроремонт
+3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,1 км. Диапазон 39,4 млн ₽ – 43,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

+5,4% с 12 октября

31 октября 2026 г.43 270 000 ₽+2,1%
15 октября 2026 г.42 400 000 ₽+3,3%
12 октября 2026 г.41 060 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 2 продавца

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Роман Иванов Дом и Право, комиссия 2,5%42 150 000 ₽−1,1 млн ₽
Виктория Александрова Метр Квадратный, комиссия 2,5%44 110 000 ₽+840 тыс. ₽

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

503 640 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет481 857 ₽
Коммунальные платежи9 200 ₽
Резерв на ремонт8 800 ₽
Налог на имущество3 783 ₽

Кредит 34,6 млн ₽, переплата за весь срок 81 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Медная горка»
1090 м, сдача 1 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.
Рядом Третье транспортное кольцо
Около 420 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.