К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 71,6 м²
1/7

40 800 000 ₽

569 832 ₽ за м²

+21% к рынкуоценка 33,6 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 71,6 м², 8/16 этаж

Изолированные комнаты

ул. Южнопортовая, 23

  • Автозаводская9 мин пешком
  • Дубровка12 мин пешком

3-комн. квартира, 71,6 м², 8/16 этаж

Изолированные комнаты

Москва, ул. Южнопортовая, 23

  • Автозаводская9 мин пешком
  • Дубровка12 мин пешком
  • Кожуховская21 мин пешком
Общая
71,6 м²
Жилая
40,1 м²
Кухня
7,7 м²
Этаж
8 из 16
Год постройки
1988
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 55 дней
  • 2 530 просмотров
  • в избранном у 79

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 71,6 м² на 8 этаже 16-этажного панельного дома 1988 года в 9 минутах пешком от метро «Автозаводская». Все комнаты изолированные, кухня 7,7 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-3, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 3 взрослых собственника, в собственности 16 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-3
Год постройки
1988
Этажей
16
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
16 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:7562244:•••

Честная цена

Выше рынка, +21% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,8 км. Диапазон 31,9 млн ₽ – 35,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−7,1% с 12 сентября

41 млн42 млн43 млн44 млн12 сент.24 окт.
12 сент.43,9 млн
19 окт.41,5 млн
24 окт.40,8 млн
  • 24 октября 2026 г.40 800 000 ₽−1,8%
  • 19 октября 2026 г.41 530 000 ₽−5,4%
  • 12 сентября 2026 г.43 910 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

476 118 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет454 351 ₽
  • Коммунальные платежи9 300 ₽
  • Резерв на ремонт8 900 ₽
  • Налог на имущество3 567 ₽

Кредит 32,6 млн ₽, переплата за весь срок 76,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 9,4 из 10, до центра 5,5 км

Транспорт8,1

Автозаводская, 9 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы9,8

5 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк «Дружба», 2 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 14, рейтинг 90 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Автозаводская9 мин
  • Дубровка12 мин
  • Кожуховская21 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
4-комн., 113,5 м², 6 эт.52,5 млн ₽462 114 ₽продана март 2026 г.66 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 81,6 м²
НовостройкаЦена снижена 2,6%

47 450 000 ₽

581 495 ₽ за м²
−5% к рынку

3-комн. квартира, 81,6 м², 9/17 этаж

Дубровка4 мин

ЖК «Солнечный берег», Кожуховская 5-я ул., вл. 39

От застройщикаОбновлено 26 дней назад
3-комн. квартира, 81,6 м²
НовостройкаЦена снижена 3,2%

48 460 000 ₽

593 872 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 81,6 м², 12/17 этаж

Дубровка4 мин

ЖК «Солнечный берег», Кожуховская 5-я ул., вл. 39

От застройщикаПодтверждено 7 дней назад