1/7

Фото на месте

36 850 000 ₽

493 967 ₽ за м²торг уместен

−4% к рынкуоценка 38,5 млн ₽

−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт+2% высокий этаж

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 74,6 м², 8/12 этаж

ул. Трофимова, 75

Дубровка2 мин пешком
Кожуховская12 мин пешком

Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 74,6 м², 8/12 этаж

Москва, ул. Трофимова, 75

Дубровка2 мин пешком
Кожуховская12 мин пешком
Автозаводская19 мин пешком

Общая: 74,6 м²
Жилая: 45,3 м²
Кухня: 9,3 м²
Этаж: 8 из 12
Год постройки: 1989

Продавец подтверждал актуальность 25 дней назад
В продаже 69 дней
1 380 просмотров
в избранном у 20

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 74,6 м² на 8 этаже 12-этажного кирпичного дома 1989 года в 2 минутах пешком от метро «Дубровка». Все комнаты изолированные, кухня 9,3 м², раздельный санузел, балкон. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 4 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Косметический
Санузел: 2 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 1989
Этажей: 12
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная
Капремонт: 2017

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 4 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:01:9936315:•••

Честная цена

Хорошая цена, −4% к оценке

оценка 38,5 млн ₽

36,9 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−4% дом 1973–1995 годов
−3% косметический ремонт
+2% высокий этаж
+6% метро в 5 минутах

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,6 км. Диапазон 36,6 млн ₽ – 40,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−0,6% с 29 августа

4 октября 2026 г.36 850 000 ₽−2,6%
23 сентября 2026 г.37 830 000 ₽+2%
29 августа 2026 г.37 090 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

432 488 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет410 363 ₽
Коммунальные платежи9 600 ₽
Резерв на ремонт9 300 ₽
Налог на имущество3 225 ₽

Кредит 29,5 млн ₽, переплата за весь срок 69 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Солнечный берег»
170 м, сдача 1 кв. 2028. Возможен шум стройки и рост трафика.
Капремонт дома: 2017
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.