К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 73,8 м²
1/8

31 790 000 ₽

430 758 ₽ за м²

−9% к рынкуоценка 34,9 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 73,8 м², 8/24 этаж

Нижегородская ул., 101с1

  • Новохохловская13 мин пешком
  • Угрешская13 мин пешком

3-комн. квартира, 73,8 м², 8/24 этаж

Москва, Нижегородская ул., 101с1

  • Новохохловская13 мин пешком
  • Угрешская13 мин пешком
  • Калитники17 мин пешком
Общая
73,8 м²
Жилая
38 м²
Кухня
12,8 м²
Этаж
8 из 24
Год постройки
2020
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 29 дней
  • 982 просмотров
  • в избранном у 37

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 73,8 м² на 8 этаже 24-этажного монолитно-кирпичного дома 2020 года в 13 минутах пешком от метро «Новохохловская». Все комнаты изолированные, кухня 12,8 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3 м. Есть лифт, подземный паркинг, в подъезде консьерж. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 5 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2020
Этажей
24
Лифт
пассажирский
Парковка
подземная
Консьерж
есть

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
5 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:9171481:•••

Честная цена

Хорошая цена, −9% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 32,9 млн ₽ – 36,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 7 октября 2026 г.31 790 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

375 498 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет354 015 ₽
  • Коммунальные платежи9 500 ₽
  • Резерв на ремонт9 200 ₽
  • Налог на имущество2 783 ₽

Кредит 25,4 млн ₽, переплата за весь срок 59,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Промзона Грайвороново в 1.7 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 7,0 из 10, до центра 6,2 км

Транспорт7,3

Новохохловская, 13 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы2,2

0 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень6,3

Сквер у пруда, 12 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология7,2

Промзона Грайвороново в 1.7 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 782, рейтинг 78 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новохохловская13 мин
  • Угрешская13 мин
  • Калитники17 мин
  • Волгоградский проспект19 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 81,1 м²
Цена снижена 5,4%

25 280 000 ₽

311 713 ₽ за м²
−4% к рынку

3-комн. квартира, 81,1 м², 3/14 этаж

Калитники11 мин

ул. Смирновская, 7

Собственник проверенОбновлено 15 дней назад
3-комн. квартира, 67,2 м²
Цена снижена 2,5%

26 970 000 ₽

401 339 ₽ за м²
+8% к рынку

3-комн. квартира, 67,2 м², 7/12 этаж

Нижегородская8 мин

Перовский пр., 41

Собственник проверенПодтверждено позавчера
3-комн. квартира, 75 м²
Цена снижена 4,1%

26 860 000 ₽

358 133 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 75 м², 6/12 этаж

Новохохловская9 мин

ул. Шкулёва, 18

Городские решенияОбновлено 23 дня назад