К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 59 м²
1/7
Фото на месте

25 760 000 ₽

436 610 ₽ за м²

+8% к рынкуоценка 23,8 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 59 м², 4/5 этаж

ул. Трофимова, 81к2

  • Дубровка10 мин пешком
  • Угрешская13 мин пешком
Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 59 м², 4/5 этаж

Москва, ул. Трофимова, 81к2

  • Дубровка10 мин пешком
  • Угрешская13 мин пешком
  • Волгоградский проспект17 мин пешком
Общая
59 м²
Жилая
34,9 м²
Кухня
6 м²
Этаж
4 из 5
Год постройки
1961
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 7 дней
  • 147 просмотров
  • в избранном у 10

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 59 м² на 4 этаже 5-этажного панельного дома 1961 года в 10 минутах пешком от метро «Дубровка». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии 1-511. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 3 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
1-511
Год постройки
1961
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
3 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:3318237:•••

Честная цена

Выше рынка, +8% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,9 км. Диапазон 22,6 млн ₽ – 25 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 30 октября 2026 г.25 760 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

303 865 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет286 865 ₽
  • Коммунальные платежи8 100 ₽
  • Резерв на ремонт7 400 ₽
  • Налог на имущество1 500 ₽

Кредит 20,6 млн ₽, переплата за весь срок 48,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом строится ЖК «Солнечный берег»

    770 м, сдача 1 кв. 2028. Возможен шум стройки и рост трафика.

  • Дом в программе реновации

    Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 5,8 км

Транспорт8,3

Дубровка, 10 мин пешком

Школы8,7

3 школы в километре

Магазины и сервисы5,9

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень8,3

Экопарк, 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1268, рейтинг 97 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Дубровка10 мин
  • Угрешская13 мин
  • Волгоградский проспект17 мин
  • Кожуховская18 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 32,3 м², 1 эт.13,1 млн ₽404 024 ₽в продаже27 дн.
4-комн., 79,5 м², 3 эт.33,6 млн ₽422 389 ₽в продаже84 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 81,1 м²
Цена снижена 5,4%

25 280 000 ₽

311 713 ₽ за м²
−4% к рынку

3-комн. квартира, 81,1 м², 3/14 этаж

Калитники11 мин

ул. Смирновская, 7

Собственник проверенОбновлено 15 дней назад
3-комн. квартира, 75 м²
Цена снижена 4,1%

26 860 000 ₽

358 133 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 75 м², 6/12 этаж

Новохохловская9 мин

ул. Шкулёва, 18

Городские решенияОбновлено 23 дня назад
3-комн. квартира, 58,2 м²
Цена снижена 5%

23 320 000 ₽

400 687 ₽ за м²
+8% к рынку

3-комн. квартира, 58,2 м², 5/5 этаж

Новохохловская10 мин

ул. Люблинская, 28к2

Городские решенияПодтверждено 3 дня назад
3-комн. квартира, 67,2 м²
Цена снижена 2,5%

26 970 000 ₽

401 339 ₽ за м²
+8% к рынку

3-комн. квартира, 67,2 м², 7/12 этаж

Нижегородская8 мин

Перовский пр., 41

Собственник проверенПодтверждено позавчера