27 460 000 ₽
437 261 ₽ за м²торг уместен
3-комн. квартира, 62,8 м², 15/17 этаж
ул. Люблинская, 57к2
- Новохохловская10 мин пешком
- Текстильщики15 мин пешком
3-комн. квартира, 62,8 м², 15/17 этаж
Москва, ул. Люблинская, 57к2
- Новохохловская10 мин пешком
- Текстильщики15 мин пешком
- Нижегородская23 мин пешком
- Общая
- 62,8 м²
- Жилая
- 34,1 м²
- Кухня
- 17,9 м²
- Этаж
- 15 из 17
- Год постройки
- 2018
- Актуальность подтверждена 5 дней назад
- В продаже 85 дней
- 2 196 просмотров
- в избранном у 38
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 3
- Ремонт
- Косметический
- Санузел
- 2 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 балкон
- Окна
- во двор
О доме
- Тип дома
- Монолитный
- Год постройки
- 2018
- Этажей
- 17
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- подземная
Юридическая сводка
По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 2
- В собственности
- 11 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- альтернативная сделка
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:06:5403159:•••
Честная цена
По рынку, на уровне оценки
Что учли в оценке
- +5% монолитный дом
- +4% дом после 2010 года
- −3% косметический ремонт
- +2% высокий этаж
- +3% метро до 10 минут пешком
- +2% большая кухня
Сравнили с 36 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 25,6 млн ₽ – 28,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−5,6% с 13 августа
| 13 авг. | 29,1 млн |
| 25 авг. | 28,1 млн |
| 2 нояб. | 27,5 млн |
- 2 ноября 2026 г.27 460 000 ₽−2,3%
- 25 августа 2026 г.28 120 000 ₽−3,3%
- 13 августа 2026 г.29 090 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
323 796 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет305 796 ₽
- Коммунальные платежи8 500 ₽
- Резерв на ремонт7 900 ₽
- Налог на имущество1 600 ₽
Кредит 22 млн ₽, переплата за весь срок 51,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Промзона Грайвороново в 0.3 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Паспорт района
Общая оценка 8,6 из 10, до центра 8 км
Новохохловская, 10 мин пешком
4 школы в километре
3 магазина и 4 кафе в 600 м
Бульвар, 5 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзона Грайвороново в 0.3 км
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1305, рейтинг 86 из 100
5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Новохохловская10 мин
- Текстильщики15 мин
- Нижегородская23 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн., 32,4 м², 15 эт. | 15,4 млн ₽ | 475 308 ₽ | в продаже | 73 дн. |
| Студия, 26,3 м², 4 эт. | 13,2 млн ₽ | 502 281 ₽ | продана февр. 2026 г. | 24 дн. |
Похожие рядом
26 860 000 ₽
3-комн. квартира, 75 м², 6/12 этаж
Новохохловская9 минул. Шкулёва, 18
23 320 000 ₽
3-комн. квартира, 58,2 м², 5/5 этаж
Новохохловская10 минул. Люблинская, 28к2
31 370 000 ₽
3-комн. квартира, 62,1 м², 29/32 этаж
Текстильщики7 минул. Чистова, 29
26 970 000 ₽
3-комн. квартира, 67,2 м², 7/12 этаж
Нижегородская8 минПеровский пр., 41
30 000 000 ₽
3-комн. квартира, 77,7 м², 16/20 этаж
Текстильщики13 минул. Чистова, 96
34 270 000 ₽
3-комн. квартира, 88 м², 5/14 этаж
Текстильщики12 минВолгоградский просп., 116
25 280 000 ₽
3-комн. квартира, 81,1 м², 3/14 этаж
Калитники11 минул. Смирновская, 7
31 790 000 ₽
3-комн. квартира, 73,8 м², 8/24 этаж
Новохохловская13 минНижегородская ул., 101с1