К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 32,4 м²
1/7
Собственник проверен

15 400 000 ₽

475 308 ₽ за м²

+2% к рынкуоценка 15,2 млн ₽
+5% монолитный дом+7% новый дом−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 32,4 м², 15/25 этаж

Тихий двор и метро рядом

ул. Чистова, 62

  • Новохохловская8 мин пешком
  • Текстильщики14 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 32,4 м², 15/25 этаж

Тихий двор и метро рядом

Москва, ул. Чистова, 62

  • Новохохловская8 мин пешком
  • Текстильщики14 мин пешком
Общая
32,4 м²
Жилая
17,2 м²
Кухня
13,4 м²
Этаж
15 из 25
Год постройки
2021
  • Продавец подтверждал актуальность 2 месяца назад
  • В продаже 73 дня
  • 3 611 просмотров
  • в избранном у 79

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 32,4 м² на 15 этаже 25-этажного монолитного дома 2021 года в 8 минутах пешком от метро «Новохохловская». Кухня 13,4 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3 м. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 20 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2021
Этажей
25
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
20 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:9888179:•••

Честная цена

По рынку, +2% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +7% новый дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 38 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 14,4 млн ₽ – 16 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 25 августа 2026 г.15 400 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

182 095 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет171 495 ₽
  • Коммунальные платежи5 600 ₽
  • Резерв на ремонт4 100 ₽
  • Налог на имущество900 ₽

Кредит 12,3 млн ₽, переплата за весь срок 28,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Промзона Грайвороново в 0.5 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 7,9 км

Транспорт8,4

Новохохловская, 8 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Мира, 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология6,6

Промзона Грайвороново в 0.5 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1305, рейтинг 86 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новохохловская8 мин
  • Текстильщики14 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 62,8 м², 15 эт.27,5 млн ₽437 261 ₽в продаже85 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 41,5 м²
Цена снижена 5,4%

14 640 000 ₽

352 771 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 41,5 м², 1/22 этаж

Новохохловская8 мин

Волгоградский просп., 79с1

Арбатский домПодтверждено 7 дней назад
1-комн. квартира, 34 м²
Цена снижена 4,5%

15 580 000 ₽

458 235 ₽ за м²
−7% к рынку

1-комн. квартира, 34 м², 13/14 этаж

Новохохловская9 мин

Перовский пр., 54

СобственникОбновлено в прошлом месяце