1/7

Фото на месте

13 440 000 ₽

296 035 ₽ за м²торг уместен

−4% к рынкуоценка 14 млн ₽

−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 45,4 м², 1/12 этаж

Свободная продажа, один собственник

Волгоградский просп., 55

Текстильщики7 мин пешком
Новохохловская24 мин пешком

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 45,4 м², 1/12 этаж

Свободная продажа, один собственник

Москва, Волгоградский просп., 55

Текстильщики7 мин пешком
Новохохловская24 мин пешком

Общая: 45,4 м²
Жилая: 23,8 м²
Кухня: 9,9 м²
Этаж: 1 из 12
Год постройки: 1976

Продавец подтверждал актуальность 10 дней назад
В продаже 22 дня
513 просмотров
в избранном у 31

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 45,4 м² на 1 этаже 12-этажного блочного дома 1976 года в 7 минутах пешком от метро «Текстильщики». Кухня 9,9 м², совмещённый санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 7 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Блочный
Год постройки: 1976
Этажей: 12
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 7 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:01:8376778:•••

Честная цена

По рынку, −4% к оценке

оценка 14 млн ₽

13,4 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% блочный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−3% косметический ремонт
−8% первый этаж
+3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 32 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 13,3 млн ₽ – 14,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

14 октября 2026 г.13 440 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

162 952 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет149 669 ₽
Коммунальные платежи6 800 ₽
Резерв на ремонт5 700 ₽
Налог на имущество783 ₽

Кредит 10,8 млн ₽, переплата за весь срок 25,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Промзона Грайвороново в 1.1 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.