1/7

Фото на месте

14 650 000 ₽

362 623 ₽ за м²

+3% к рынкуоценка 14,2 млн ₽

−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 40,4 м², 8/12 этаж

Тихий двор и метро рядом

ул. Михайлова, 74к5

Окская13 мин пешком
Стахановская14 мин пешком

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 40,4 м², 8/12 этаж

Тихий двор и метро рядом

Москва, ул. Михайлова, 74к5

Окская13 мин пешком
Стахановская14 мин пешком
Плющево22 мин пешком

Общая: 40,4 м²
Жилая: 22,7 м²
Кухня: 9,3 м²
Этаж: 8 из 12
Год постройки: 1988

Продавец подтверждал актуальность 24 дня назад
В продаже 46 дней
1 505 просмотров
в избранном у 50

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 40,4 м² на 8 этаже 12-этажного блочного дома 1988 года в 13 минутах пешком от метро «Окская». Кухня 9,3 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 22 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Блочный
Год постройки: 1988
Этажей: 12
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Капремонт: 2022

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 22 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:5261676:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

оценка 14,2 млн ₽

14,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% блочный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт
+2% высокий этаж
+3% небольшая площадь

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 13,5 млн ₽ – 14,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

20 сентября 2026 г.14 650 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

175 401 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет163 143 ₽
Коммунальные платежи6 300 ₽
Резерв на ремонт5 100 ₽
Налог на имущество858 ₽

Кредит 11,7 млн ₽, переплата за весь срок 27,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Промзона Грайвороново в 1.7 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Капремонт дома: 2022
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.