К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 34,7 м²
1/6
Фото на месте

12 650 000 ₽

364 553 ₽ за м²торг уместен

+6% к рынкуоценка 11,9 млн ₽
−10% панельный дом+5% евроремонт−8% первый этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 34,7 м², 1/22 этаж

Тихий двор и метро рядом

ул. Паперника, 93к3

  • Окская7 мин пешком
  • Кузьминки20 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 34,7 м², 1/22 этаж

Тихий двор и метро рядом

Москва, ул. Паперника, 93к3

  • Окская7 мин пешком
  • Кузьминки20 мин пешком
Общая
34,7 м²
Жилая
18,3 м²
Кухня
9,4 м²
Этаж
1 из 22
Год постройки
2004
  • Продавец подтверждал актуальность 14 дней назад
  • В продаже 42 дня
  • 925 просмотров
  • в избранном у 23

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 34,7 м² на 1 этаже 22-этажного панельного дома 2004 года в 7 минутах пешком от метро «Окская». Кухня 9,4 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии II-49, есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 6 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
II-49
Год постройки
2004
Этажей
22
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
6 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:7121298:•••

Честная цена

По рынку, +6% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +5% евроремонт
  • −8% первый этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 34 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 11,3 млн ₽ – 12,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5,7% с 24 сентября

13 млн13,5 млн24 сент.12 окт.30 окт.
24 сент.13,4 млн
12 окт.13,6 млн
13 окт.13,2 млн
30 окт.12,7 млн
  • 30 октября 2026 г.12 650 000 ₽−4,4%
  • 13 октября 2026 г.13 230 000 ₽−2,5%
  • 12 октября 2026 г.13 570 000 ₽+1,1%
  • 24 сентября 2026 г.13 420 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

151 713 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет140 871 ₽
  • Коммунальные платежи5 800 ₽
  • Резерв на ремонт4 300 ₽
  • Налог на имущество742 ₽

Кредит 10,1 млн ₽, переплата за весь срок 23,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Промзона Грайвороново в 2.4 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 6,9 из 10, до центра 10,2 км

Транспорт8,8

Окская, 7 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы5,0

2 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень0,0

Парков рядом нет

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология7,5

Промзона Грайвороново в 2.4 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 975, рейтинг 54 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Окская7 мин
  • Кузьминки20 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 41 м²

15 480 000 ₽

377 560 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 41 м², 4/14 этаж

Рязанский проспект16 мин

Волгоградский просп., 105с1

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад
1-комн. квартира, 42,3 м²
Цена снижена 5,2%

13 650 000 ₽

322 695 ₽ за м²
−11% к рынку

1-комн. квартира, 42,3 м², 5/14 этаж

Вешняки9 мин

ул. Косинская, 96

Собственник проверенОбновлено 2 месяца назад