К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 43,8 м²
1/7
Документы провереныФото на месте

15 500 000 ₽

353 881 ₽ за м²торг уместен

−4% к рынкуоценка 16,1 млн ₽
−3% косметический ремонт+3% метро до 10 минут пешком+2% большая кухня
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 43,8 м², 4/9 этаж

Рязанский просп., 9

  • Окская9 мин пешком
  • Стахановская12 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 43,8 м², 4/9 этаж

Москва, Рязанский просп., 9

  • Окская9 мин пешком
  • Стахановская12 мин пешком
  • Плющево13 мин пешком
Общая
43,8 м²
Жилая
23,4 м²
Кухня
16,5 м²
Этаж
4 из 9
Год постройки
2003
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 75 дней
  • 3 746 просмотров
  • в избранном у 80

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 43,8 м² на 4 этаже 9-этажного кирпичного дома 2003 года в 9 минутах пешком от метро «Окская». Кухня 16,5 м², совмещённый санузел, балкон. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 1 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
2003
Этажей
9
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
1 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:03:2234866:•••

Честная цена

По рынку, −4% к оценке

Что учли в оценке

  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +2% большая кухня

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 15,3 млн ₽ – 16,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5,1% с 23 августа

15,5 млн16 млн23 авг.28 авг.
23 авг.16,3 млн
28 авг.15,5 млн
  • 28 августа 2026 г.15 500 000 ₽−5,1%
  • 23 августа 2026 г.16 340 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

185 709 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет172 609 ₽
  • Коммунальные платежи6 700 ₽
  • Резерв на ремонт5 500 ₽
  • Налог на имущество900 ₽

Кредит 12,4 млн ₽, переплата за весь срок 29 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Промзона Грайвороново в 2.4 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 9,8 км

Транспорт8,1

Окская, 9 мин пешком

Школы9,5

4 школы в километре

Магазины и сервисы9,2

4 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень7,9

Лесопарк, 10 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,0

Промзона Грайвороново в 2.4 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1662, рейтинг 67 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Окская9 мин
  • Стахановская12 мин
  • Плющево13 мин
  • Перово20 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 45,5 м²
Цена снижена 2,3%

15 700 000 ₽

345 054 ₽ за м²
−9% к рынку

1-комн. квартира, 45,5 м², 19/20 этаж

Вешняки15 мин

Вешняковская ул., 54к2

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце
1-комн. квартира, 41 м²

15 480 000 ₽

377 560 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 41 м², 4/14 этаж

Рязанский проспект16 мин

Волгоградский просп., 105с1

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад